马德里Chamberí区1400㎡商铺出租或出售

28010 Chamberí，面宽14米，外立面醒目。面积说明：临街层约1,000㎡（挑高，承重约2,000kg/㎡）；夹层2间办公室各200㎡（共400㎡），独立入口，可改住宅。注：该区不允许纯商业用途，建议一间内部办公，另一间已有投资人意向收购改用途。租售背景：曾租予CES高等学院，已空置数年，业主现因其他投资决定出售或出租。租赁条件：月租27,000€（含临街层+夹层），社区费用及IBI由业主承担。租约20年（5+5+5+5），年租金按CPI调整，佣金为1个月租金+IVA。场地可恢复原装卸货位。售价：470万€。