【欧浪】重大措施！西班牙将使用官方价控制租金 打压大型投机财团

欧浪新闻10月5日（马德里 柳传毅） 依据我们能党的透露，由社工党和我们能党组成的西班牙联合政府已于本周二达成了有关西班牙住房政策的协定，在取得共识后，可以让联合政府的2022年国家预算法案PGE在这个月里被内阁全会批准。今日的协定的重大内容是限制大型物业主（拥有10套住房以上）的租金，同时对空置房的房产税IBI提高150%，目的是打压住房投机，促使大型业主将空房投入租赁市场，缓解西班牙的住房紧张和租价飙升，但新的房屋政策不干预小型物业的租价。

在联合政府里，社工党一直不愿动用官方租价指数干预租赁市场，不过，在组织联合政府时，社工党曾答应盟友我们能党提出的官方干预主张。在这过去大半年，两党的房屋政策多有分歧，这并导致社工党人，交通和城市规划部长阿巴罗斯辞职，我们能党领袖保罗·伊格列斯辞去副首相也与这个分歧有关。我们能党因社工党同伴不愿干预租金市场，曾联合西班牙工会向国会录入一个处罚动议，内容包括对违反官方租价指数的人可以罚款90万欧元。

图：劳工部长Yolanda Díaz女士 推广 在上周，政府发言人说明年预算案将很快在内阁通过，我们能党当时回应说“言之尚早”，但同时说预算案会始终会被批准。我们能党实际是暗示如果无房屋政策，那么会在部长内阁全会上阻止预算案通过。

我们能党在联合政府的领导人为劳工部长Yolanda Díaz女士，她坚持法律干预租价。从最新透露的信息看，两党最后达成了和解，同意限制大型业主的租价，但对小型物业则不干预。

依据政府今日的透露，将对有住房压力的地区使用官方租价参照指数以控制租金，并由自治区应用，等于由自治区确定哪些地区为有住房压力的区域。新的住房政策并允许市政府对空置房的房产权IBI提高150%（IBI是市政府管理的税项）。

但参照指数不适用于拥有不超10套住房的小型物业主。为促进小型业主将住房投入租赁市场，政府将给予税务优惠措施，以鼓励小型业主出租空置房。新的房屋政策并包括将西班牙公有社会保障房提高至占全国住房30%的比例，其中15%以廉价租金出租。

推广 显然，这是为大型投机集团和银行业而设定的干预政策。我们能党一直反对地产资本和财团投机西班牙租赁市场，指责他们蓄意空置上百万住房，以操纵租赁市场来抬高租金。Yolanda Díaz今日说，“现在轮到大型集团付钱”，部长一直认为必须有政策反击投机，否则不同意预算案。

无论如何，这些租价措施仅是我们能党的预先透露，该党表示这是与社工党初步达成的协定，因此还不是最后定案，而许多小字号细节还有待日后披露。可能在周五举行非常性内阁全会正式公布。

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