【欧浪网】马德里自治区启动住房计划 以公私合作压低马德里租价

欧浪新闻7月26日（马德里 柳传毅） 马德里自治区政府启用一个旨在降低马德里租房价格的计划，通过公私合作兴建公有住房，以可及性价格租给马德里居民。

马德里自治区政府住房和土地规划部门副主管José María García今日介绍说，将通过公私合作模式，从目前日期至2028年之间在马德里大区下27个市镇新建26584万套住房，以可及性租金出租（可及性的意思是交得起的房租）。

该主管说，这是几年前就开始构思的计划，目的是压低马德里大区的租金价格，目前全国最高。具体是，大区政府住房部门公开招标，把属于马德里公有的地皮无偿转让使用权50年，而作为回报，在地皮使用招标里中标的地产公司则保证建造居住楼宇，并以自治区规定的保护价为基础以带限制的价格出租给居民。

租金收入归地产商所有，在50年过后，土地使用权以及楼宇无偿归自治区所有。地产公司须保证在任何时候正确维护楼宇，一直至楼宇移交给自治区。

José María García说：“目的是取得一个可及性租价。举个例子说，例如在郊区城市Getafe，房租大约600欧元。公共保障房（公有的廉价房。欧洲国家都有保障房政策，向低收入家庭出租）的价格有四个触顶价格，从马德里首都开始，从最高到最低。其中Getafe 600欧元，Valdebebas 900欧元。要知道在Valdebebas租房要1300欧元和Getafe 900欧元。所以，我们所谈的租金比市场要便宜40%。” 依据José María García的报告，已经就四个批次合计6646套房开始公共招标，有两家地产公司有意投标其中的三个批次，合计新建5200套住房，而第四个批次则还在等候问津者。这两家公司为Aedas Homes和Culmia集团。

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