花宸里86套房：仅供人才和无房家庭

杭州热点楼盘：招商博奥花宸里 目前，最受杭州购房者们关注的，应该就是近日刚刚公布登记结果的 招商博奥花宸里以及仁恒祥生珊瑚世纪雅园 ，两个项目现均已加入“5年限售”统计名单。

招商博奥花宸里自2020年6月完成地块出让后，终于迎来了首开， 86套房源均价33171元/㎡，并直接被认定为热点楼盘，仅供人才和无房家庭摇号 。

根据开发商公布的报名数据，花宸里最终依然吸引到了2537组意向登记，中签率3.39%，成为新政实施以来，第二个中签率低于10%的热点楼盘。

更有意思的是，首个同时满足两项限售条件的滨江博语华庭，距离花宸里仅不到400米。

仁恒祥生珊瑚世纪雅园：最难摇中楼盘 仁恒祥生珊瑚世纪雅园则是西湖区之江继年初刚刚清盘的祥生云境之后，又一个迎来收官的项目。自此，板块内眼下能看的见的新房就只剩下了绿城茗春苑，供应更加稀缺。

而或许正是受此影响，珊瑚世纪雅园至今11次开盘一路走低的中签率纪录再次被刷新，98套房源收获4844组登记，中签仅2.02%。这还同时打破了此前由滨江御滨府保持的2.57%的成绩，让2021年“最难摇中楼盘”称号再度易主。

书香印翠：5年交房、 10年后才能转让 近几日正在登记或即将登记的楼盘中，同样有项目相当吸引眼球，地处西湖区文教板块的建发书香印翠首当其冲。

根据规划，书香印翠的小区体量较小，住宅部分仅由6幢高层组成，此次首开1、8号楼，共139套房源均价58000元/㎡。

配套方面，紧邻地铁2号线学院路站；周边有杭师大幼儿园、九莲小学、行知小学；黄龙万科中心、天阳亲子广场等可满足日常购物需求，适合改善。

不过相对于楼盘本身，紧跟着销售公示方案而来的一则《告客户书》更让人在意，开发商明确表示合同约定交付日期为2026年12月30日。

这也就意味着，如果书香印翠首批摇号房源中签率低于10%被限售，那么业主最快也要2031年12月30日才能对外转让，中间相隔了整整10年。

杭州房产仍是投资热门 除了书香印翠，拱墅区上塘北板块的星创晶悦府也迎来第二次开盘，项目首开中签率为8.87%，但彼时新政尚未出台，不知此番登记结束后是否会成为限售名单中的一员。