钱江潮涌 ！杭州世茂智慧之门280米震撼双子塔: 国家物联网基地的新地标

世茂智慧之门 携智慧无双的双子塔 以约272米傲人高度 成为 滨江的门户地标 杭州作为智慧时代下全球智慧城市Top20的角色，作为全国“国家智慧城市试点”，将聚焦打造全国数字经济第一城。

世茂前瞻时代趋势，择址杭州滨江、奥体之芯位置，远见占领三大瞩目浪潮，凭伟大雄心匠筑世茂第四代综合体大成之作，以建筑面积约37万㎡的规模、约272米的世界智慧高度，4.2米单层层高，单层约2000方企业总部！成就领衔未来的智慧天际资产！

地理位置得天独厚 世茂智慧之门，位于杭州“天堂硅谷”滨江区江南大道9号，毗邻杭州奥体中心与钱江新城CBD，直面200余亩规划中城市中轴公园，约37万平方米建筑面积，世茂智慧之门是以智慧城市为灵魂的城市综合体，将打造智慧办公新模式。

在2018年度亚太地产大奖中，斩获超高层建筑类Commercial High-rise Development,China大奖。

滨江区重点项目 整个项目占地约33857方，总建筑面积约37万平方米（地上28万方，地下9万方）项目共5幢，由61层约272米高的超甲级5A国际写字楼，C塔19层的已交付公馆及酒店和D塔低层独立附楼商业组成，是集公馆、超5A甲级写字楼、精品商业街于一体的城市综合体。

建筑面积约11万方，单层面积约2000㎡层高约4.2m，拥有约1000㎡精装艺术大堂，其中大堂将配备地暖。里面拥有25部国际知名品牌电梯，最高梯速约8m/s，最大载重量约1.8吨。公区中央空调户内VRF双空调系统。同时配备全热交换PM2.5新风。

绿色建筑与智慧办公 为打造一个新型的绿色城市综合体，EID建筑事务所与美国结构顾问公司LERA、机电工程顾问公司WSP合作，结构系统采用巨柱与斜向支撑的高效结构体系，节材的同时最大限度创造无柱的室内空间，便于弹性的业态置换以回应市场的需求变化。

同时，双塔采用具有遮阳功能的高效能超白玻璃幕墙，可以减少眩光和太阳热辐射，以保证室内空间的舒适性，节省能源。杭州世茂智慧之门以绿色建筑LEED金级认证为目标，预计将于2022年6月份完工。

项目硬指标 总楼高：约272米，外立面：玻璃幕墙，车位：地上122个、地下2438个，开发商：世茂集团，物业公司：世茂物业15元（不含能耗），电梯：25部国际知名高速电梯A幢，地铁：1号线江陵站1300米、6号线星民站500米。7号线1000米奥体站！

总体量：916户，类型：40年写字楼，每层2000平米8个产证本，层高4.2米，在售面积：110-160-220-275-500-2000㎡。在售均价:均价26000元。交房标准:公摊部分精装。总层数：61层！自带1.3万方商业综合体！

“钱江潮涌”的独特设计 设计者对塔楼外立面的表皮进行了竖向线条的处理，包裹上超白玻璃幕墙，创造出动态的外立面效果。建筑造型简约内敛，表皮随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化，呈现钱塘江潮汐的涌动与起落，形成丰富的立面韵律，仿佛是一组节律变幻的城市音符，以回应“钱江潮涌”的独特的潮汐现象。

目前，项目已完成建筑外墙的多段典型视觉样板的确认。