【欧浪网】关注！房租太高 加泰罗尼亚大区将以新法规限制租价

欧浪新闻7月16日（马德里 柳传毅编译） 《世界报》报道，加泰罗尼亚议会将通过一项降低加泰罗尼亚自治大区主要城市的租房价格的法案，立法倡议由民间团体租赁人联盟发起，得到了加泰罗尼亚议会四个主要党派的支持，所以，法案被通过将不会有疑问。

这个提案的文本由加泰罗尼亚民间组织租赁人联盟（Sindicato de Inquilinas）在大区政府司法部门的指导下拟定，交予大区议会四个党派小组代为录入到大区议会，以开启立法讨论和试求通过。支持了这个立法的四个党派为加泰罗尼亚三个地方党JxCat、ERC和CUP以及西班牙我们能党在加泰的分支En Comú Podem。立法目标是遏止加泰罗尼亚住房租赁成本的上涨，根据加泰罗尼亚大区政府的统计数据，加泰罗尼亚大区的租价在2015年至2019年之间增长了32%。以上四个党派是组成加泰罗尼亚大区议会的主要组织，拥有绝对多数优势，因此，预计这道法案将被迅速地批准和生效。

图：发动立法的租赁人联盟举行街头新闻会。

依据法案内容，自新法实施之日起签署的租房合同，其租金不可高于先前合同的价格；如果最近合约的租金高于周边地区的平均租价，新合约必须作出租金下调和迎合大区政府对该地区定下的租金指数；首次出租的住房的租金必须调整为加泰罗尼亚政府规定的租价指数，不遵守者将被被处以罚款。例外的是，新建房、经历过大规模整修的住房以及房东与房客之间为亲属关系的情况可以免于遵守租价指数规定。

租赁人联盟解释说，新法旨在遏制租金上涨，促进住房可及性，目标是降低加泰罗尼亚大区下60个人口超过2万人的市镇的租价，这些市镇聚居了500万人，占加泰罗尼亚总人口的70%。该平台强调，“这是加泰罗尼亚的租房价格首次受到监管”，为达到此目的，将动用西班牙民事法律里关于租赁规则的规定。该民间平台表示这是“最低监管”和“第一个步伐”，“必须提醒的是，在过去五年，加泰罗尼亚的租价的增速比工资增速高出了20倍，情况非常严重。”平台强调，鉴于加泰罗尼亚的住房可及性情况和极端需要，必须紧急性通过该法案，平台说，因昂贵租价，加泰罗尼亚今年首季有1571户家庭被强制驱赶。

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