【欧浪网】政府颁布公告 困难家庭可以申请房租贷款

图：西班牙交通部长阿巴罗斯 欧浪新闻5月2日（马德里 柳传毅编译） 西班牙《五日报》报道，西班牙国家官方公报本周六发布了交通部与官方信贷局（Instituto de Crédito Oficial-简称ICO）之间的协议，有效期长达14年，根据该协议，将启动由国家提供贷款担保路线，由西班牙各家银行向有困难的租户提供房租贷款。该协议规定了交通部和国家信贷局之间关于公共贷款路线的管理、支付费用和利息以及与金融机构合作的条款，通过银行机构向西班牙居民提供房租贷款。借助这些，国家信贷局ICO向银行提供12亿欧元担保额度，合作银行从其基金向客户提供房租贷款，国家信贷局作担保，并给银行支付贷款费用和利息，合计为1.12亿欧元。

这是西班牙政府在通过内阁全会提高了交通部的触顶支出额度后，于4月中旬激活的公共贷款路线，以交通部为担保以及通过官方信贷局ICO提供这些公共贷款，估计可以让45万租户受益。因此，一个居住在私人房东（指非属地产财团，西班牙85%为私人房东）住宅的租户，当其经济状况已受到病毒危机影响时，可以向银行申请属于公共贷款路线的无息贷款，贷款额度最长为六个月租金。申请贷款者无须支付贷款手续费和贷款利息，而且，还债期为六年，以及带有再延期四年的可能性，担保人为交通部。在贷款批准后，由银行直接向房东支付房租，于此避免发生欠付房租的不确定性。

在4月时，西班牙副首相兼社会权利部长保罗·伊格列斯说，如果申请人以后的家庭经济和收入继续困难，贷款可以一笔勾销，等于交通部垫付了债务。保罗·伊格列斯说，贷款路线是广泛宽阔的，适用于许多国民。

申请贷款条件： -房客要获得其中一种信贷，必须证明在危机后果下受到了临时就业规范程序ERTE的影响（被临时下岗），或者证明工作日被减少。

-家庭为单位的整体月收入（申请贷款前一个月的收入）不超IPREM指数的五倍，以及申请人支付的房租加住家基本供应费等于或者超过了家庭为单位的整体净收入的35%。基本供应费被理解为电力、天然气、供暖柴油、自来水、固定和移动电信服务费用以及物业社区管理费。

-必须在2020年9月30日前向银行提交申请，10月底前签约。

简单而言，这是通过银行申请由西班牙官方信贷局ICO提供的房租贷款。注意，西班牙激活公共ICO贷款路线时，曾发现有一些银行乘机在ICO贷款里捆绑一些银行产品（如买保险）作为批准条件，政府此后禁止银行捆绑产品。

* IPREM为国民多重收入效应指数，2020年为：537.84 €/月薪，6454 €/12月薪，7519.59 €/14月薪。IPREM是核准某些公共补助时用于评估申请人收入水平的指标。

信息来源： https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/02/economia/1588404872_240065.html http://www.iprem.com.es/2020.html 推荐阅读 【欧浪网】前景黑暗 西班牙今年经济大衰退-9.2% 明年-6.8%