疫情期间针对房价趋势的新闻报道分析总结

17 星期二 2020年4月 西班牙受新冠疫情影响到现在已有一月之余，多国也同样都受到了经济体的经济活动都处于停滞或半停滞状态,目前的情况下房屋租赁和买卖市场也遭遇了“冰川期”。很多客户也在各大网站上看到了各式各样关于房产方面的报道，客户们大多会选择持谨慎观望态度。那么至于世面上的那些报道我们到底要不要去听信或者如何选择呢？这个问题相信在很多人的心中都存有着问号“❓” 下面给大家简单做个理性的分析和判断希望能帮助到大家正确看待此问题从而去思考。

市面上大多报道有写关于疫情过后会全面大幅度降价的文章 ， 而大部分人会 选择从众心理去相信这些那么势必会造成恐慌情绪。但是就目前状况分析还是很难说，我们综合全球经济的角度疫情引发的“交易量”可能会跌，但不一定会引起房价大跌 。那么问题来了!

我们针对一些客户所咨询的比较典型的问题案例进行作答给出我们专业角度的分析仅供大家参考希望能有所帮助： 一，“我的房子是不是以后会贬值？”或“我刚买来的房子就降价是不是我买亏了？” 分析回复：房地产市场的周期要比股市长很多，交易量下降并不会马上导致房价下跌。现在预测疫情是市场的影响还太早，商业房地产市场不是股票市场，租金等基本因素不会在一两天内就发生剧烈波动。疫情短期内得到控制，且之后经济得以快速复苏，预计整体房价不会受到太大影响。至少目前下定义大量房产肯定降价的言论还为之尚早。

二，“现在房屋网站上已经出现一些房子降价，我们是否要等一等在买房？” 分析回复：买房的情况是因人而异，毕竟拥有属于自己的房子是我们中国人最终的归宿和安全感，有句话说一辈子租房不如买套属于自己的房子，它终究永远属于你个人的固定财产，即使目前几年内你看不到涨与降的趋势 ，但是今后几十年谁又能确定分析透这整个房价市场呢？所以针对此类问题需要给出专业的回答，网站上的一些降价房源我们做了一些回访调查表明一些房源降价的情况：首先疫情没有出现时存在不好卖的房源这部分房源很多都是市场形势好时就卖不掉或者户型不好而遗留下来的“剩下房” 。

还有 有些房东由于个人原因急需用钱但是在此期间大家又不能出门而考虑打折出售 再 有一部分是区域并不好卖的房源一直销售不出等原因导致降价。除此之外之前一直好售区分和相对较好的房源并未有明显降价趋势，所以希望大家不要以这些客观因素去判断整个市场行情。俗话说得好 ， 人和人有不一样每个人都有自己的特点，那么房子也是一样的道理也有好和不好之分。大家能够慎重的思考是要考虑物质的本身而不是盲目从众，客观去相信还没有确定的事情会做出错误的判断导致自己的损失。

三，“现在好多人 说 欧洲买房不景气了，可能有回国打算不考虑这边购房了” 分析回复：但是对于刚需客户而言，购房需求依旧不会减少例如这边土生土长不可能考虑回国或者这边生活十年以上有家室亲朋好友这类人群并不建议轻易放弃欧洲市场 即使投资将来也会大有回报。国内目前经济发展已经很很稳定了房产方面也是经历过低谷到高不可攀的状态并且房价已远远不是大部分人能承担得起的，所以对于欧洲现在是一个很好的买房机会，欧洲房产供不应求的情况并未发生根本的转变，市场需求只是受到疫情的暂时抑制，只要整个欧洲所有的经济没有陷入长期的衰退，需求很快就会反弹。

并且 西班牙是欧洲的农业大国据全球经济报告显示，对于市场的长期前景，当前个别地区的打折销售也只是暂时现象，预计疫情危机过后，价格和交易量都会快速反弹。此点分析我们真的可以参考2009年以前的全球金融危机，那时房价市场出现了历史低谷期但同时也成就了很多人，那个阶段买来的房子现在翻了几倍相信大家都有所了解，建议现在的情况可以类似去考虑。而一旦疫情的冲击结束，由于供应不足，房产的价格将会快速上涨，就像2009年金融危机之后的那样。预计下半年市场就将可能复苏，并持续维持。

最后小编给大家的建议是不要盲目从众 ， 要根据自己的实际情况去分析看待！

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