【欧浪网】政府出台关于房租和个体户社保的一揽子新措施

今日首相与财政、国防、内政、交通和卫生部长的会议 欧浪新闻3月31日（马德里 柳传毅编译） 西班牙政府内阁会议今日下午通过了一揽子关于挽救最受新冠影响群体的补助措施，集中在对弱势家庭、临时工作者、小型公司和个体户业主、家庭佣工和居民房租的补助和措施： 家庭佣工和临时工的失业补助 -家庭佣工 。从3月14日后被停工或解雇的家庭佣工可领取相当于其工资70%的失业补助，即使佣工未曾缴纳够社保也可领取，为每月440欧元。补助期依从国家紧急状态的持久时间（目前为一个月）。西班牙大约有50万家政佣工，但仅有39万人交社保，也即许多是黑工（政府比较宽待家庭工可以不交社保），这些无交保的佣工，可以由主人书写一份声明，凭此可以申请失业补助。

-临时合同工 。从3月14日后被停工的临时工的失业补助和上述佣工近似，也是相当于其工资的70%，大约430欧元，以及无须交够社保。如果是合约到期失业，补助为两个月。

按揭房贷 -政府决定将停付按揭房贷的措施延长至三个月（以前为一月）。

这影响到有按揭房贷的居民和商业店铺暂停供贷三个月（3-5月份）。被推迟支付的三个月月供债务不可在停付期结束后就要还清，而是将债务顺延在供贷合约期限里。

小企业和个体户 -小企业和个体户业主。

当前欠社保的债务的交付日期可以将交付推延到6月30日再交。小企业和个体户业主暂停交社保半年，半年过后，在慢慢补交社保，但不收利息。（这一点，商家应该咨询自己的会计代书楼，让专业者解读和办理，此处仅简报信息，法令细节待公布） 居民房租 对于有交房租困难的家庭，将以区别措施处理，首先是看租户的房东属于大型业主还是小型业主，措施对业主划分为两种： 一种是出租住房不超8套，属于小型物业主： 一种是出租住房物业在10套以上，包括储物间和车库，合计出租面积达1500平米，为大型物业主。

-如果租户的房东是大型业主，该业主有两个选择：一是在最长四个月期限里减房租50%；二是暂停收租四个月，这欠交的四个月房租分摊在以后三年的房租里还清。

-如果租户的房东为小型业主，同样可以选择大型业主的两个选择，也可以拒绝。这时，进入第二个机制，就是由国家贷款路线ICO（Instituto de Crédito Oficial）为租户提供免利息公共贷款，由ICO机构为租户交房租半年，租户则在未来6年-10年还清这笔贷款。如果租户最终在未来里还不起ICO机构的贷款，经确认为弱势群体后，这笔贷款被勾销。

-半年内禁止驱赶因交不起房租的弱势租户，如果合约到期，自动续约一次，续期等于原合约期。国家为这些困难租户提供0利息贷款以应付房租，分6-10年还清。

西班牙副首相保罗·伊格列斯表示，弱势群体的条件是宽松的，例如被ERTE程序停工或解雇的工作者都可以是弱势者，可以申请ICO房租贷款，暗示很多人可以被国家代交房租。

政府此后可能还有针对商业店铺房租的措施。

https://www.elmundo.es/economia/2020/03/31/5e83411efc6c8309758b459a.html https://elpais.com/economia/2020-03-31/estas-son-las-ultimas-medidas-aprobadas-por-el-gobierno-para-sostener-la-economia.html 推荐阅读 【欧浪网】劳工部长表示严查危机补贴 一旦紧急期过去企业必须立即返工