【欧浪网】西班牙二手房价格保持下降 巴塞罗那下降最显著

欧浪网11月6日（马德里/柳传毅编译） 西班牙《国家报》表示，依据西班牙著名地产平台Fotocasa门户网的统计说，西班牙二手房平均价格的升幅保持温和下行，尽管10月份平均价格比去年同期为上增了2.4%，但涨幅在继续温和化。

巴塞罗那二手房降幅比马德里显著，马德里都市21个区分都出现下降。

依据报告，全国而言，10月份二手房价格保持下行，平均增幅为2.4%，相对照的是2018年同月7%的有力增长以及去年4.1%的升幅记录。几年来引领了二手房价显著复兴的东北加泰罗尼亚大区的10月份降幅则要尖锐，该大区的二手房比一年前要便宜3.9%，降幅居全国17个大区之首，相反的是保持增幅的大区，马德里大区为7.7%，加那利群岛6.8%和巴利亚群岛5.7%，也是全国17个大区里保持有力上升的三个大区，相对比的是，去年10月有14个大区保持上升，这显示二手房价格在全国多数大区保持疲软。

西班牙两大城市而言，巴塞罗那二手房下降了1.1%，平均为4437欧元/平米，相对的是去年上增了+1.3%，2017年为+5.5%，报告说，巴塞罗那二手房价普遍下挫，因在今年上半年，价格下滑出现在四个区分，而在刚过去的10月份则增至七个。降幅显著的区分为：Sants-Montjuïc -3,3%和Sant Andreu -2,9%，其余Horta-Guinardó、Cuitat Vella、Sarrià-Sant Gervasi、Nou Barris和Eixample都有下降，其余三个区分例如Sant Martí则略增1%。

马德里首都21个区分都有下降，平均至3826欧元/平米，年度而言属于上增了3.8%，但几乎所有区分的价格都在回调。10月份，马德里21个区分的二手房相比一年前同月都要便宜，分别的降幅为：Hortaleza -2.7%，Chamartín -2%，Salamanca -1,6%和Tetuán -0,3%。总体而言，马德里都市二手房均价为年度上升3.8%，升幅远低于2018年的8.4%和2017年的6.1%。10月里，马德里有几个区分的价格仍然有力增长，为：Barajas +9.5%，Vicálvaro +7.9%，Fuencarral-El Pardo +7.8%，Villa de Vallecas +6,.8%和Puente de Vallecas +5.7%，这些升幅显著的区分也是这几年来价格复兴最慢的马德里都市外围区分。

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