【欧浪网】 买不到房又租不起房 90%西班牙人主张政府干预

欧浪网7月5日马德里（柳传毅） 《世界报》报道说，依据西班牙国家社会研究中心CIS的最新调查，“只有13%的西班牙人将租房居住视为是最好的居住选择”，81%的人认为最好是居住在属于自己的住宅里。调查显示，西班牙近年兴起的租房热潮不能打动大多数人，换句话说，八成西班牙认为买房才是王道，简单的一个理由就是，西班牙租价市场飙升太快，贷款供房比租房更加合算，因许多月供比月租要低许多，但也不是每人都那么轻易买到房。

这和西班牙前几年泡沫大危机时截然相反，在2008年房建经济泡沫大破裂后至2014年左右，90%的西班牙人自称无买房打算，认为租房更适合。随着西班牙经济在近几年得到逐渐复兴，住房供求重新紧张，租价每年显著飙升，一来是卖房继续火热，二来是西班牙这几年旅游太繁荣，每年迎接七、八千万游客，剧烈推高了租房价格，这或是只有13%的人认为租房住是最好选择的原因，因反常的是，许多人的能力是供得起房贷（如果能付首期和核准贷款的话），却交不起房租或者房租开支占比太高。

CIS的调查也是暗示，西班牙买房热潮还会继续，但由于不是每人都能轻易得到贷款，许多人将望房兴叹，租价还会继续飙升。就在今天，西班牙前经济部长提醒说，西班牙应该出台措施避免新一轮危机，也即是租赁泡沫危机。CIS的调查显示，西班牙的“住房可及性”非常不妙，调查里，90%的人主张官方干预住房市场，保障国民的居住权利，因许多人抱怨既无力取得贷款买房，也无力支付过高的租价。

就在近日，西班牙著名房产平台Fotocasa颁布研究说，西班牙二手房在今年首季的平均价格上增了2.2%（马德里巴塞罗那过去一年的升幅在两位数），为1910欧元/平米，房价在继续稳步上升。与此同时，租价在一些大城市和旅游城市，则比三年前要高出30%甚至45%。

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