【欧浪网】注意了！巴塞罗那市开始没收空置住房

欧浪网6月22日马德里（柳传毅） 西班牙网络媒体《公众报》说，巴塞罗那市政府首次动用“没收房产使用权”，具体是，属于BBVA银行旗下的一些住房因空置了两年以上，被巴塞罗那市政府依据以前出台的反租赁投机法令予于没收。

巴塞罗那市政府住房局长Lucía Martín女士（图）今日透露了市政府的这个首次行动，称已经确认BBVA银行一些住房被空置了两年以上，物业主既未将之置于售卖也无置于租赁市场，属于投机，所以，市政府依据2016年市政府定下的“关于解决住房紧张和资源贫困的紧急性措施”（Medidas urgentes para la emergencia en el ámbito de vivienda y la pobreza energética-巴塞罗那市政府），将BBVA的一些房产的使用权没收。

这些与住房有关的紧急措施，旨在反击大型财团的住房投机行为，基本规定是，将住房刻意空置者，可被视为投机，市政府可以将房产临时没收。被当局没收的住房，房东会被没收数年使用期，由市政府将住房投入到租赁市场，向居民提供出租。意思是，巴塞罗那市政府临时代替BBVA当房东，强迫BBVA廉价出租，因被没收住房暂归住房局管理下，一般是以低廉价格出租。

平心而论，这些措施多少有些不公和横蛮，因完全可以伤及一些非投机财团性质的普通房东，例如很多人因遗产权纠纷，或者各种原因，让住房被空置两年属于完全有可能。不过，不仅巴塞罗那市有此反投机措施，加泰罗尼亚大区以及其他大城市也同样有，这是西班牙租赁价格飙升下发生的强硬措施，但法律也并非将任何空置两年以上的住房充公，须满足的两个条件是，住房位于住房高度紧张和高需求的区域。所以，有住房在住房高度紧张和高需求者须注意，因很可能被当局视为投机者而启动没收。

不过，依据巴塞罗那市政府的透露，没收措施目前而言是针对大财团，市政府称包括Caixabank、BBVA、Bankia三家银行的一些住房处在没收程序中，出现在处置名单内还有Sareb，Sareb就是属于西班牙经济部和中央银行下的“烂账银行”，是一个房产处置特别管理公司，烂账银行的功能是帮助西班牙一些受困银行剥离其有毒资产（滞销房），把那些滞销房批量促销。“烂账银行”一半股份为西班牙央行，另一半为西班牙多家银行业，总体而言，属于西班牙国有企业。

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