【欧浪网】网购让商业区重新洗牌 餐饮业逆袭成为街道巨头

欧浪网（记者/豫立）时尚产业商店曾是马德里各大主要商业街道的王者，但是现在，随着网络购物的不断发展，这些主要的商业街道正在发生巨大的变化，许多街道上的商铺开始了变身，酒吧餐厅数量不断增多。最近，Gesvalt就根据这一现象给出了一份研究报告，其取样的街道是马德里最为著名的五大商业街，分别是Preciados, Gran Via, Fuencarral, Serrano和Ortega y Gasset。

从调查报告的结果来看，目前时尚产业商店依旧是这些主要街道的“统治者”，但是与此同时，专家们也指出了看见变化的重要性，在这些街道中，已经不断有时尚产业类商店被酒吧餐饮场所取代，而这一切与网络购物的盛行息息相关，“餐饮业的未来显然比服装商店的未来少了很多不确定性”。

与此同时，《国家报》也以“在马德里最贵的街道上，食物偷走了时尚的位置”为题，对这一现象进行了报道。报道中这样写到：“餐饮业在很多情况下都可能比时尚零售类商店获得更高的回报收益，因为在这些街道上他们获得了大量的客流，这种循环使得他们在这些街道上占据更有利的位置。”从数据上来看，马德里几条重要街道的发展趋势都是如此，从2014年开始，这些街道的零售商店数量就开始下跌，目前下跌了3.5%，而餐饮酒吧类的商铺则在同期增长了1.2%。

那么，在这五大商业街之中，租金的鄙视链又是怎样的呢？令人意外的是，奢侈品聚集的Serrano大街商铺租金仅位列第二，真正寸土寸金的商铺位于Preciados街道，在该街道上，商铺的平均月租金为每平方米260欧元，Serrano大街商铺的平均月租金为每平方米240欧元。位列第三与第四位的分别是Gran Via与Ortega y Gasset，相比之下，Fuencarral街道商铺平均每平方米175欧元的月租金已经便宜了许多。

如此趋势发展下去，个体商店将很可能逐渐从这些主要的商业街道上消失，取而代之的是连锁餐饮、大型时尚快消品牌店和奢侈品店这三巨头。

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