【欧浪网】政府制定租价指数 以后住房可能由官方限制租价

图：建设部长阿巴罗斯（EFE新闻社图片） 欧浪网1月21日马德里（柳传毅） 西班牙政府正寻求对策限制住房租赁价格飙升，包括由官方限制租价的可能性。依据欧洲新闻社Europa Press报道，西班牙建设部已经在1月15日去信国家统计局INE，要求隶属经济部的国家统计局INE制定“住房租赁价格指数”，以清晰、准确了解西班牙各地住房租赁价格的演变，评估西班牙住房的可及性和房租上涨带来的社会影响，最终目的则是为建设部正在制订的“2021-2024国家统计计划”（Plan Estadístico Nacional 2021-2024）提供必要性的立法指导。

欧洲新闻社以及《世界报》均认为，这或者是官方规范房租价格的立法先声，因依据社工党执政府与盟友我们能党达成的政策协定，执政府曾接纳了我们能党的管制住房租赁建议，也即通过法律限制租价，但政府在几周前以政府法令出台的城市租赁法修改里，政府未将官方限价纳入到新法中，这引起我们能党的不满。明天，这道新的租房法将交予国会表决，指责社工党违反诺言的我们能党申明不会投票支持。因此，建设部此次寻求国家统计局制定西班牙的“住房租赁指数”，目的之一是为未来遏制住房租价而作出官价管制作准备。但建设部长阿巴罗斯称，暂时未清晰看到施行价格限制的可能性，部长称委托国家统计局制定住房租价指数，是为了更清楚了解西班牙的租赁市场演变和发现住房最紧张的地区以及其影响，以便制定必要性的法律和措施。

西班牙大城市如马德里和巴塞罗那是租价飙升最显著的地区，也带动全国租价上涨。无论是前任人民党政府建设部长还是接任的阿巴罗斯，都两次提到通过官方限制租价来遏制租价飙升不是上策，因官方限价的后果可能适得其反，“会让租价上升20%”。但目前而言，政府貌似变卦，倾向于以官方限价来制止租价上升。

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