【欧浪网】西班牙夏季或出台新贷款法， 八项变化早知道

欧浪网 3月10日 （尹茹筠）房地产泡沫风暴以后，欧盟最高法院已经采取措施整治抵押贷款部门，西班牙政府也在欧盟总部的压力下，着手制定新的“贷款法”以控制银行业的过度行为，同时也为消费者提供可靠的担保框架。2017年新的“贷款法”获得批准，目前处于议会阶段，夏季前后将有官方公告。

据《西班牙日报》消息，对于新的抵押贷款法，可能会有以下八项变化： 1.启动驱逐程序将会更加困难 新的法律规定，贷款的前一半贷款期未支付的款项达到总债务的2％，以及在剩余贷款期中上升到总债务的4％才能实行驱逐令。

2.无需支付佣金变可变利息为固定利息 实际上，可变利息抵押贷款的第三年起，可以不用付佣金或罚款的情况下转换为协商的固定利率。

3.

提前取消抵押贷款，不收取附加费用 如果我们想提前取消抵押贷款，不像现在会收取一定的佣金。从贷款第五年开始，就可以提前取消抵押贷款，而没有任何留置权问题。

4.

我们可以将贷款转到另一家银行 从抵押贷款的第五年起，可以选择转移到提供更好条件的银行。

5.

免费公证 保证消费者信息的透明度，以说明其抵押权的负担和限制。在这方面，可以申请免费公证人的公证。

6.告别银行的强制联合产品 之前向银行贷款，要签订附加产品，例如家庭保险，汽车保险，人寿保险等。新的法律规定，强制购买关联产品不在法律范畴之内。

7.

逾期付款的罚款金额将会有限制 如果我们延迟支付每月付款，可能接受的最高刑罚是正常利息的三倍法定利息。