【欧浪网】马德里房租不断攀升 房主与租客矛盾激化

房租涨幅排位图（图片来自网络） 欧浪网（记者，小馨）马德里的房屋租赁价格不断攀升，如今已经到了激化租客和物业主矛盾的地步。西媒发文对这一社会现象予以分析，从2015年开始，租房价格就不断攀升，到目前为止，平均涨幅已经达到14%，其中最受影响的是马德里lavapies居民区，许多住客因为房租的暴涨离开该地，而目前，房租不断增长的现象已经成为引发社会矛盾的隐患。

«世界报»消息显示，虽然随着交流方式的愈发便利，租房问题可以通过电话和邮件就解决，但租客与户主之间却也因此而存在着更多不定因素"户主的一通电话，就可能意味着一个加租的坏消息。" Marga是一位在马德里居住的西班牙青年，据其表述，目前他与另外三名室友一起居住，房屋的主人现在是一名年轻女性，这个房屋是屋主继承的遗产，原本整套房屋的月租金为1200欧元，但是现在，新的屋主在继承房屋之后决定跟随马德里的涨租潮流，要求将整套房屋的月租金涨到1400欧元，这也就意味着四名租客每人每月多缴纳50欧元租金。如果包括Margo在内的四名租客都不同意，那么大家则需要另寻他处，显然，目前形势而言，户主在涨价潮流中拥有了一定的优势。

那么，到底是什么原因导致西班牙马德里房租价格不断攀升呢?这主要还是因为租客数量的激增，至于导致租客数量不断增加的原因，西媒分析称，首先是由于新租赁法中规定的合同最长期为三年，二是授予抵押贷款的要求变得严格，因此买房难度加大，第三点则是因为购买力的下降，从西班牙经济危机之后，到目前为止，每年工资的增加不到10欧元。