【欧浪网】加泰独立危机带来售房困境 中国买家显现“英雄主义”

图为巴塞罗那俯瞰景观。在独立危机和大选中挣扎的房地产售房困境遇到了中国买家的“英雄主义”，中国买家的购房热为巴塞罗那房地产市场带来了一丝拯救意味。图片来自网络。

欧浪网（记者，小馨）自从加泰罗尼亚“分裂危机”以来，作为大区首府的巴塞罗那受到了诸多影响，其中最明显的就是经济投资，而单就房地产市场来看，更是出现了一个“停歇”时期，这种现象仅在西班牙经济危机最为严重的几年中出现过。房地产专业人士指出，从大数据来看，大多数的投资者都打算在加泰罗尼亚大选之后再决定投资与否，但是这其中却有一股“清流”--—中国市场。《房地产》报告显示，中国投资者对于巴塞罗那房地产的投资热情从来没有淡去，就连“独立危机”也不能阻拦中国投资者对于巴塞罗那房地产市场的执着，从今年10月份到现在，中国投资者在该地的购房增长了18%。

《房地产》称：“至此，中国个人或公司，已经成为巴塞罗那商品房的主要海外购买者，超过俄罗斯投资者，开始引领巴塞罗那房地产市场。而房地产公司则需要努力适应中国投资者的特点，他们与欧洲或拉丁美洲的投资者完全不同。也正因如此在巴塞罗那已经出现了数十家专门针对亚洲买家的房地产公司。” 为了能够抓住现有客户并吸引更多中国买家，巴塞罗那一些已经拥有中国客户的房地产公司已经把这类客户的需求与喜好完全“吃透”。某拥有亚洲客户群体的高级房产公司透露，中国买家大多数比较喜欢面积在100平方面左右的房产，卧室数量至少要3间。“中国买家可能并不会在购买房产后只带着孩子过来居住，通常家中的丈母娘也会跟着一起来带孩子，所以3间卧室是至少的。”中国买家与其他买家的另一个巨大差异就在于对厨房的要求，“他们更加看重厨房的使用面积，因为烹饪是亚洲文化中很重要的一部分。”此外，中国投资者很少选择购买郊区房产，而是更加喜欢市内区域。

“中国人与俄罗斯人想要像国王一般生活，他们看到了西班牙并在这里寻找自己的城堡。” 《房地产》称，与西班牙本土买家相比，中国投资者更加善于讨价还价，也更加细节主义，因此，他们的房屋购买过程一般需要好几个月。“在通过网页看到喜欢的房产后，他们往往会索要大量的房屋信息和照片。在通过视讯电话之后，如果达成一个满意的结果，他们会准备来实地看房。”但是中国买家一旦决定购买，就总是希望接下来的一切都能尽快完成，“基本上三分之二的中国买家在决定购买一处房产之后，都会继续再购买新房产。”也正因如此，房产公司们才花费巨大的精力维护着中国客户。

加泰罗尼亚的独立危机和大选让许多投资方暂时怯步，虽然此前有消息称包括中国投资者在内的海外投资方对商业投资都持有保留态度，巴塞罗那的房地产市场也因此遭受创伤，但是显然，中国投资者在买房这件事上从未手软，俨然已经成为萎靡市场中的一股清流，拯救了独立危机带来的售房困境。