【欧浪网】中国控制资金非理智外流 西国地产叫苦不迭

欧浪网（记者，小馨）西国房地产行业经济不如预期那样繁荣，有西媒吐槽：“西班牙的房地产开始因为中国新建立的围墙而遭受不幸。”原来，西媒指的是中国推出新政策，对资本外流进行控制。前段时间，关于中国出台新政策，限制外汇换汇，防止资本不理智外流的消息就已经在西班牙媒体的版面中出现，但是最近，这一政策的后续影响似乎更让西国着急。“不仅仅是房地产，就连股票、保险和其他被认为有投机成分的产品，都受到了影响。” 而中国的新做法，似乎惹怒了西媒，直接口不择言的说到：“世界上最资本主义的共产主义，也有自相矛盾的时候。一方面不断强调投资者都将有更加广泛的投资空间和更多投资机会，一方面又已经开始禁止中国投资者在境外投资房地产。从一月开始，就已经开始对人们花钱在海外买房子进行控制，而西班牙房地产却要为中国的决定买单，承受着后果，成为一个‘受害人’。” 对于西媒的抱怨，一名西班牙房地产投资从业人员也给出了自己的观点，这名叫做贝伦（化名）的工作人员，其所在公司专门针对中国投资者，提供在西投资服务，他表示：“其实从2006年开始，中国方面就已经有所限制，因为普通人每年能够提取的欧元金额有限，但是现在障碍却更大了，中国方面的目的在于，不让居民在海外购买房产、进行股票和保险的投资等，现在，这种规定的影响已经凸现出来，人们的购房速度已经开始缓慢。” 而这种限制，不仅仅让马德里与巴塞罗那这两个中国房产投资的大城市受到影响，就连伦敦也因此而受到“伤害”。业内人士透露，在伦敦，本来有不少中国投资者买下高层公寓，然而，由于中国换汇和海外自己流动的种种障碍，从去年底开始，就已经陆陆续续有中国人开始转手房屋，因为后续资金如果无法及时到位，很能到手的房子又飞走。

而西媒透露，万达在决定将西班牙大厦转手之后，一些看形势跟风的中国投资者也开始表示，在西班牙进行房地产投资要更加谨慎，并且不能着急，就算想要买，也要等待从中国换汇取钱，而西媒也表示，中国投资者将政策看得十分重要，变得更加理智。目前，已经有101个国家与中国签署双边协议，共享中国公民在海外的资产活动信息，难怪，西班牙的房地产因为中国的限制政策而急成热锅上的蚂蚁。

其实，在中国曾出现过许多资金外流、非法洗钱的现象，因此，西媒在抱怨的同时，也表示理解：“中国政府是在努力控制资金外流，政府也可能想要通过一些手段，来指导中国投资者在海外的战略投资方向，而不希望看到中国投资者凭借着自己的判断随意投资的现象。”事实上，中国投资者在西班牙和整个欧洲境内各产业的投资都在不断增加，看着其他产业都日渐吸引中国资金，唯独自己因为中国的境外投资政策而受到阻碍，也难怪西班牙的房地产开始吐苦水。（图片来自网络）