【欧浪网】马德里奢华房产爆红 成为中国、拉美土豪聚集地

欧浪网（记者，小馨）马德里的奢华型房产成为中国房产投资者的最爱？最近，某奢华房产专业机构表情，2016年结束时，马德里高端奢华房产的销售量与前一年同比增长了60%之多。去年一年中，马德里共有800处奢华房产完成交易，每个单项交易额都在150万欧元以上，这也就意味着，马德里奢华型房产交易市场依旧繁荣，甚至比过去有过之而无不及，创下历史新高，这一成绩的贡献者却大多来自外来人口，其中，中国消费者也是主角之一。

那么，这些房产的单价都在什么水平呢？据悉，大多是的高端房产价位都在150万欧元到400万欧元之间，另外，还有48处房产的单个交易额在400万欧元到600万欧元之间，33处房产单价超过600万欧元。在去年所有的交易当中，位于马德里Serrano的一处阁楼成为明星，超过600平方米的阁楼售价为900万欧元，这也就是说，每平方米的售价达到了15000欧元，这是马德里市内的交易新高之一。但即便如此，其售价依旧低于中国北京2016年的部分房屋价格，北京三环以内堪称十万一步，与之相比，即便是马德里的高端奢华房产，价位也划算很多。

在最近两年，高端房产并没有向其他产品一样受到经济萎靡的过多影响，反倒出现了新的建造需求，这与国内部分城市的奢华房产大量空置现象有所不同。那么，新房售卖的最佳地点是哪里呢？马德里的La Finca, Pozuelo de Alaron,Boadilla del Monte等西北方向区域成为高端房产新项目的福地，但是马德里市中心反倒情况一般。

从中国前来西班牙买房的消费者，渐渐与拉美地区的土豪们一起，成为马德里高端奢华房产的主力军。王女士（化名）就在去年于马德里西北方向区域购买了一处别墅，供身在西班牙学习语言的孩子使用，尽管王女士的孩子刚开始学习语言、申请大学，还不会驾车，但是，王女士依旧为孩子选择了公共交通并不十分方便的区域，孩子每天往返马德里市内的语言学校和家中，需要花费大量的时间。

王女士表示：“房产投资是长远投资，既然要在马德里买房子，当然要买最好的，眼前孩子自己在这里上学不方便，但以后他学会开车，我们也过来居住之后，一切都会方便起来。”王女士表示，一名华人朋友向其推荐了该区域，称该区域是马德里近郊的富人区，对于孩子的成长环境大有好处，因此自己才选择该处的房产。

其实还有不少像王女士一样的中国消费者，在西班牙买房时，“只求最贵，最贵就是最好。”其中不乏为孩子买房的家长，可以说，为了身在海外的孩子，国内的家长们也是操碎了心，花足了钱。

据悉，高端房产市场中的中国消费者和拉美土豪们都更喜欢独栋别墅，对于绿地区域和安保要求较高，以La Finca区域为代表，不仅外国客户对该区域房产十分喜爱，西班牙本土客户对于该区域房产也趋之若鹜，因此，该区域也算是最为国际化、文化多元的奢华居住区。