【购房】新房，新年新气象

转眼又是一年的结尾，匆匆那年，匆匆这一年。2016年仅剩最后一个月的几日，2017年已指日可待。回望走过的2016，西班牙房产市场可谓是呈现出一片自经济危机以来前所未有的大好趋势，让我们先来一起回顾下这一年的房产市场走势要点： 1.房价普遍增长 据近期发布的2016年第二季度房价报告显示，西班牙房价呈现缓慢上涨趋势，其中首都马德里房屋均价上涨5.1%，巴塞罗那房价上涨6.4%，加泰罗尼亚大区房屋均价上涨6.8%。西班牙房产市场回暖是从2014年夏季逐渐开始，值得关注的是，距今连续24个月的时间里，新建住房的平均价格一直保持着增长态势。

2.

新房前景甚好，但资源短缺 现阶段被认为是西班牙住房市场触底反弹的关键时期，此次公布的平均房价小幅改善，被解读为“一个缓慢但平稳的房价回升过程”。新建住宅方面，西班牙马德里市的新房均价为2886欧元/平方米，与去年同期相比上涨4%，这一上涨与新建住房数量短缺有较大关系。行业专家此前曾警告说，马德里新房库存量将有可能在2016年年底前耗尽。2014年注册在售的2558套新建住房中，仅余留448套，也就是说，已销售出82.5%的房屋。

3.

西班牙房产领先于其他欧洲国家 与此同时，西班牙房产的整体向好趋势见证了西班牙经济的复苏，据西班牙经济部数据显示，2016年西班牙GDP的年增长率可能达到3.4%，在欧洲国家中遥遥领先。新的一年房价将继续上升，西班牙房产购房成本将会大大提高。

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