【欧浪网】西媒操心中国地产泡沫 担忧危机蔓延引发全球问题

欧浪网（记者/小馨）如今，已经有越来越多的中国人对西班牙房地产投资表现出浓厚的兴趣，除了西班牙房价不高、又可以借此投资移民之外，恐怕中国房价的暴涨和失控也是重要的推手之一，与过去相比，越来越多的中国居民开始不再沉迷于境内购房，而是逐渐转向境外投资，以同等的价格购买更大的房屋面积。而这一现象，也引起了西媒的注意，更有报道称，中国的房地产泡沫已经到了令人咋舌的地步。

在西媒看来，中国一线城市的房屋价格可谓是“天价”，而二线城市的房屋价格也已经“飞了起来”，而中国政府更是对于房价的变化浮动表示担忧，做出一系列措施阻止“失控”的到来，有西媒称，中国政府已经对一线、二线城市的房价进行全面监控，尽可能的防止房地产泡沫的出现，然而，似乎还是出手得晚了一步。

为了证明中国“房产泡沫”危机的严重性，甚至有西媒搬出了王健林，“这位曾在西班牙广场建筑项目中失败的中国商人在接受美国CNN采访时曾表示，‘（中国房地产泡沫）是历史上最严重的’。”目前，中国的一线城市房价飙升不断，上海、北京和广州地区的“房奴”苦不堪言，而小城镇的房价却在下滑。西媒表示，在这场危机当中，到目前为止，尽管中国政府已经竭尽全力的颁布一系列政策措施，但仍然没能为这一严重的情况寻求到真正的解决办法。“无论是房屋限购令的颁布，还是按揭贷款的限制，都没能起到明显的作用”。

相关数据显示，直到目前为止，中国还有20亿平方米的住宅面积呈现空巢状况，而根据中国人口的平均住宅面积来看，空置的住宅面积可以容纳1亿人居住。然而即便是保持着当前的购买节奏，并且没有新建楼盘的基础上，也要推迟四年左右的时间才能销售完毕。在今年01月到09月之间，以深圳为例，价格浮动率已经达到70%。另外，从整体看来，中国大城市的房价在今年头八个月里就已经呈现出极大的增长，也就是说，年初房价为1490欧元每平方米，到了八月，房屋价格就已经达到1660欧元每平方米。

为此，西媒把中国的房地产危机与西班牙做出比较。以中国北京、上海和深圳为例，居民平均需要花费30年的工资来购买一套房产，而在马德里，人们购买一套房产仅需要耗费11年左右的工资。中国土壤协会常务理事对此表示：“中国市场目前面临着特殊的危机，因为购买房屋对于常人来说已经是一种严重的负担，市场需求与社会需求并没有保持一致，而是反应了类似于‘地主’一类的投机者所秉持的需求。” 对于中国目前的房地产泡沫危机，西媒表示咋舌，那么，到底为何西媒对中国境内的地产危机如此关注？因为“中国作为世界第二大强国，其在任何领域发生的失策或危机都将为全球经济带来不可估量的动荡”。但值得欣慰的是，拥有美国耗时九年度过危机的前车之鉴，中国已经学到了经验，也许这场泡沫危机并不会真如目前推断的一般，为全球经济带去巨大的震动。

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