【欧浪网】西班牙大厦仍未易主，原因若何？

《中国报》马德里讯 今年7月，中国万达集团宣布将以2,72亿欧元的价格，把西班牙大厦出售给西班牙当地买家巴拉卡（baraka）集团时，曾透露双方最终的交易日期是10月15日。进入9月以后，又有消息说，由于巴拉卡集团方面存在一些交易上的手续问题，所以交易日期又推迟到了10月25日。如今，这一期限已经过去多日，仍没有任何西班牙大厦易主的消息，对此很多人不禁要问，“这西班牙大厦还能不能易主了？” 对于这一问题，西班牙媒体在近来给出了两种说法。《世界报》在10月22日的报道中说，西班牙大厦的最终交易迟迟不能进行，主要是由于万达集团方面需要一份来自香港的文件。由于这份文件是进行买卖公证所必需的，所以在其迟迟未到的情况下，交易双方只能等待。

根据《世界报》的报道，虽然西班牙大厦仍未易主，但未来的“接盘侠”巴拉卡集团却并没有闲着，他们不仅提出了改造方案，而且近来一直与马德里市政府的建筑技术人员商讨一些改造中的细节。在这方面，报道说，明年一月，巴卡拉公司就将大兴土木，让西班牙大厦获得新生。对此，报道援引马德里女市长卡尔梅拉的话说，如果交易完成，那么在办完所有的审批手续，并获得相应的许可以后，整个改造工程将在18到20个月中结束。

此外，为了西班牙大厦的“新生”，《世界报》也说，巴拉卡集团一直在与一些酒店管理公司进行磋商，希望他们今后能够进驻大厦。

从《世界报》的报道来看，西班牙大厦如今迟迟不能易主的原因完全是在万达集团方面，相反巴拉卡集团却始终在争分夺秒地为大厦的“新生”而奔走忙碌。

不过让人感到奇怪的是，西班牙另一份较有影响的报纸《VOZPOPULI》（民众之声）对于西班牙大厦不断推迟的交易，却给出了另外一种说法：原因是巴拉卡公司的钱不够了。现在，该公司的老总Casanova正在四处筹钱。

对于这种状况，《VOZPOPULI》在报道中说，西班牙大厦的交易进入了“悬而未决的阶段”。现在，巴拉卡公司的总裁Casanova请求万达集团能够给他更多的时间，以便凑足买楼的钱。对此，万达目前是表示同意。但这种耐心能坚持到何时，尚不得而知。

据了解，现在巴拉卡公司正在紧急筹款，到目前为止，他们仍想通过自有资金来买楼，仍没有与银行联系，申请贷款。

目前这种窘境是外界所没有想到的。因为就在10月15日，原定易主日期的一周以前，Casanova还在有关新闻发布会上表示，他们已经与万达商谈好了最终的交易细节，并且还正在与HARD ROCK酒店集团接触，以便后者在未来能够在西班牙大厦内经营高档宾馆。

新闻发布会结束二十天以后，巴拉卡集团的人在接受《VOZPOPULI》的记者采访时，还肯定地表示，所有的商谈都已经结束，与HARD ROCK集团的谈判也正在向深入地方发展，并且改造工程在2017年初就将开始。

但是，近来有消息说，有关西班牙大厦的各种商谈目前仍然在进行之中。虽然不能说这些谈判已经失败，但至少巴拉卡集团的人承认，现在所有的事情并非都如当初所预计的那样。由此，面对提问，他们只是回答“仍然在谈 ”。

据西班牙地产界的一些人士向《VOZPOPULI》透露，近来，Casanova一直在马德里忙于开会，主要目的就是为了销售公司的一些资产，以便筹钱购买西班牙大厦。面对资金的困难局面，地产界人士说，这位来自穆尔西亚的地产大亨很可能要向银行开口，申请贷款。这样，他至少可以获得部分买楼的资金。此外，Casanova目前所面临的另一个难题是，在大楼买下之后，明年年初又从哪里弄钱来进行改造。

对于巴拉卡公司延期交易的请求，中国万达集团目前仍是比较有耐心，他们表示并不着急重新开始出售西班牙大厦，可以给Casanova一些时间来筹钱，以便完成交易。在这种情况下，到目前为止，西班牙大厦的主人仍然是中国万达。