万达开始售楼 西班牙当地房产公司DOMO呼声最高 “因为该公司尊重西班牙的建筑”

图：马德里地标建筑西班牙大厦 华新报讯（记者/致远）自今年1月12日西班牙媒体《OK日报》爆出万达集团可能要放弃西班牙大厦改建项目之后，西班牙媒体一直都躲躲藏藏，没有媒体敢真实报道万达集团已经确定售楼的消息，而是一再的配合马德里市长Carmena放出烟雾弹，再三强调“万达不会走”，而万达集团也没有做出明确的官方回应。

直到5月22日王健林做客中国中央电视台《对话》节目后首次正面回应“西班牙大厦事件”直言“惹不起躲得起”确定放弃西班牙大厦项目，并且售楼之后。西班牙媒体觉得已经是“纸里包不住火”，开始正式报道西班牙大厦出售的消息。

而根据西班牙媒体最新报道，在万达集团挂出“出售”的牌子之后，已经有多家企业开始投标，其中最为强劲的就是西班牙本地名为DOMO的房地产公司。万达集团已经开始研究投标的企业，准备在8月份之前做出最终决定。

西班牙《国家报》文章报道，万达集团已经开始研究几家投标的欲购买西班牙大厦的建筑公司，但是整个过程都被严格保密。万达集团内认为不拆除重建西班牙大厦而对其做出改建基本上是不可能的，并且最终决定出售这块烫手的山芋。到目前为止已经有多家企业投标，其中更是有一家西班牙本土的建筑公司DOMO建筑公司，这家建筑公司在西班牙深受城市和遗产保护委员会的爱戴，因为该公司非常重视对所有古建筑物的保护。

桑坦德银行以3.98亿欧元的价格收购了西班牙大厦（建于1957年，高度为117米，共有28层），两年后，Carlos Rubio Carvajal建筑师接手西班牙大厦，本应在2010年完成对西班牙大厦的改造，但是在之后的五年时间，该项目一直都被荒废，西班牙大厦在等待下一个买家。

包括万达集团在内的多个国际投资商（中国，巴西和墨西哥），对该项目产生了极大的兴趣并且收购价格都在3亿欧元左右。最终在2014年7月，中国万达集团花费2.65亿欧元收购了这座马德里城市地标建筑。

而在万达集团正式购买西班牙大厦几个月前，2014年3月，桑坦德银行已经帮助万达集团得到马德里当地历史遗产委员会的批准，将对西班牙大厦的保护从2级降低到3级。当时的官方解释是，鉴于西班牙大厦的建筑时间，风格和功能以及损伤程度等，如果改建，无法对大厦做出全面的保护，所以只要求对西班牙大厦的正面和侧立面进行强制性的保护。

在2014年底，当时马德里当权的人民党政府要求再次降低第西班牙大厦的保护级别，但是遭到了马德里行动生态学家和高等法院的反对，这对万达集团造成了第一个阻碍。

而万达集团在评估建筑物的时候表示，如果不拆除重建西班牙大厦，那么改建过程无论是在技术角度或者在资金角度都很难实现，于是在去年夏天提出“拆除重建西班牙大厦”的方案。这时候马德里当权的政党已经换成了Ahora Madrid，马德里市政府和当地历史遗产委员会严厉的拒绝了万达集团的建议。王健林上周在央视《对话》栏目中说道：“楼已经闲置在那儿了，我买了以后，而且是西班牙的专家鉴定，这个楼由于不使用原因、闲置原因，钢筋锈蚀，这个楼不能承重，必须要拆除，还不是我的意见。我能土豪式的去了，这个楼还能用，拆了重来，怎么可能？”。

此外，王健林还表示在其中的政治冲突，他说：“没有想到，这使我体会到了民主制度带来的负面效应。一大选，卖给我楼，签协议的政府下台了，反对党上来了，上来反对党就说，不行，不可以。那怎办呢？”。王健林认为，在当时和人民党达成一系列的协议之后，反对党上台，就开始对一切的协议都给予否认，并且直言当初很多协议都是口头协议，所以吃了亏。

然而，市政府否认了王健林所说的马德里政府都是书面协议，然后肆意四会协议这样的说法，表示在今年4月份的时候就有给万达集团发出书面信件。但是王健林最终没能达成市政府最终的协议。

万达集团已经在上周五停止招标，已经有数个感兴趣的投资者，出价也和万达当时购买西班牙大厦的价格相似。而其中最有潜力的就是DOMO建筑公司。作为西班牙本土的建筑公司，西班牙当地的政府和左翼社会政党以及历史遗产保护委员会都对这家公司非常有好感，原因是“该公司尊重西班牙建筑”！