【房产】如何选择一个正规好中介

购买二手房时，中介选择有技巧，购房流程也有不同。随着市场的发展，二手房交易的方式逐渐多了起来，但多数人还是选择让中介公司帮忙。选择一个正规的中介公司也不是一个容易的事儿，到底应该如何筛选才能保障交易的安全顺利？拥有十多年销售经验的西亚房产为您提供以下选择建议： 如何辨别正规房产中介公司 首选，要想房屋交易不出问题，首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次，要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。西亚房产在Usera，Carabanchel，Vallecas均设有门店，装饰一新，将随时随地为您提供优质房源。

其次，在确定要卖房或者买房后，对卖方而言，正规房产中介公司都会和对方签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相要承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对买方而言，房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。西亚房产将为您全权代理一切购房委托，从签订合同到房子正式归入您的名下，让您没有任何后顾之忧。

最后，对按揭买房的人来说，还涉及一个银行贷款的环节。另外，正规房产中介公司还会在房屋过户后，查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况，然后再付给卖方最后一笔款项，最大限度地维护买房者的利益。对于此项，西亚房产将为您提供房贷及个人贷款服务，并有专门的售后人员，为您提供一年的免费房屋售后服务。

2.选择正规房产中介公司的方法与窍门 资质审查：好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。

实力审查：尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

口碑审查：口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

形象审查：对门店的装修和人员的素质进行观察，好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。

员工素质审查：不要小看中介员工进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。一个注重服务细节的中介公司往往是我们最好的选择。

工作划分细致程度的审查：在二手房买卖交易的前期由一个专门的房地产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客看房、收取定金、草签协议、验房、交房等工作。而后期的签订房地产买卖正式合同、网签、办理过户、贷款、领取房产证等手续则交由专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性，也使整个交易更加透明和令人放心。

售后服务：一个专业的房产公司，将为其客户提供相关的配套售后服务。年数从几个月到几年不等，从更换水、电、煤到与开发商的售后沟通，为客户解决因不懂相关房产知识而解决不了的房屋问题。

COMO ELEGIR UNA BUENA INMOBILIARIA PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA Hoy en día la adquisición de una vivienda es una de las decisiones más importantes a las que una persona se tiene que enfrentar, esto viene determinado tanto por razones de tipo económicas, laborales como la cercanía al centro de trabajo o a la familia o simplemente ser una cuestión de carácter personal donde solamente interviene nuestro gusto personal por una determinada zona etc.

En cualquier caso la búsqueda de esta vivienda que para nosotros puede ser nuestra vivienda ideal o perfecta que se adapte a nuestros gustos y economía, se puede convertir en una verdadera pesadilla que más que proporcionarnos satisfacción y bienestar, se convierta en un foco de problemas y disgustos.