“查马丁计划”投资方步入万达后尘 马德里市长要赶走多少投资者？

图：“查马丁计划”规划图 “查马丁计划（operación chamartín）”投资方步入万达后尘 carmena要赶走多少投资者？

欧浪网报道，前两年旅西华人极度关注的万达集团“西班牙大厦改建计划”到现在，虽然万达还没有明确的表示完全放弃该项目，但是大家都清楚，这个项目还能继续进行的可能性有多大。而现在看来，“西班牙大厦改建计划”不是唯一一个在carmena上台之后受阻的大型投资项目，根据西班牙《世界报》和《机密报》报道，在马德里北部的“查马丁计划”完全步入万达集团的后尘，陷入泥潭。

早在2015年马德里选举还没有进行的时候，作为马德里我们能党市长候选人的carmena与当时社工党的候选人miguel在六月份达成协议，决定消减一些针对马德里城市建设的大型投资计划，其中包括“查马丁计划”和万达集团的“campamento计划”以及“canalejas改建计划”等等。

“查马丁计划”在20年前就已经构思完成，主要目的是复兴马德里北部的城市化进程，改造范围超过300万平方米，并且会延长马德里最主要的交通要道paseo de la castellana3.7公里。

根据媒体的最近消息，本周一（比正式计划整整推迟一个月）马德里市政府与“查马丁计划”的投资人召开圆桌会议，分析“查马丁计划”的可行性。因为distrito castellana norte (dcn)已经明确向马德里市政府表示，投资方在马德里市政府出尔反尔的情况下，已经完全失去耐心，到达极限。双方的分歧已经越来越明显。而这次入股“查马丁计划”投资方撤资的话，对马德里市政府和民众的影响要高于万达集团“西班牙大厦”改造计划10倍以上。

中国房产大亨王健林的“西班牙大厦改建项目”如果成功的话要投资7亿欧元。但是bbva和san josé掌控的“查马丁计划”的大股东distrito castellana norte (dcn)本来要投资60亿欧元，而现在这个投资项目也要“开天窗”了。

distrito castellana norte (dcn)集团总裁antonio béjar向媒体表示：“我们已经离失去耐心不远了！”，公司的耐心已经被马德里市政府消耗殆尽，忍耐已经达到极限。他说：“我们已经准备好了投资该项目的所有资金，但这些钱不会永远留在这里。我们可以拿这笔钱投资英国，土耳其或者其他地方。”。

distrito castellana norte (dcn)集团表示，对马德里市政府的最后期限是今年12月31日，该公司已经为“查马丁计划”项目投资了超过1亿欧元，但是没有从市政府得到任何许可或者回报，该公司已经对马德里市政府完全失去信心。

而马德里城市规划部的负责人则表示，他们并不是想阻止 发展，组织任何建设马德里的计划，只是在检查，看看这样的项目是否合规合法。因为有些项目涉及到当地的法律法规和民众的利益，所以不能轻易下决定。

dnc集团表示，他们不再会参加下一次市政府举行的所谓“圆桌会议”，因为市政府在批准一个发展计划的程序上面缺乏最基本的能力。该集团负责人向媒体表示，将不再参加星期五市政府举行的“圆桌会议”。

而在一个星期前，dnc集团已经明确用信件向马德里市政府表示，由于他们办事不利，缺乏决断，整个“查马丁计划”已经瘫痪一年多时间。而carmena市政府的回应是“查马丁计划”有驳保持城市完整性的规定，所以还在斟酌。

carmena表示，为了保证城市完整性以及城市规划管理方面的法案，“查马丁计划”应该减小规模。“查马丁计划”的改建醒目与城市可持续发展规划有冲突。而dnc集团则表示，该项目是为了建设和振兴马德里北部，而现在该项目除了已经瘫痪之外，还缺乏应有的“法律保护”。