巴塞一名华人转租多套房屋获利 被税务部门查获并处以巨额罚款

巴塞一名华人转租多套房屋获利 被税务部门查获并处以巨额罚款 欧浪网报道，近日，记者从一华人律师楼获悉：巴塞罗那一华人店主利用几套租房获取巨额收入而没有纳税，因此被税务局查实后，要求这名华人店主补缴税款及罚金总计一万八千欧元……该华人店主在收到税务局单据之后，已经通过律师事务所向相关部门提起申诉。

据了解，侨居在巴塞罗那的张先生曾经因为申请父母家庭团聚的原因，在市中心租赁了一套三室一厅房屋，但由于种种原因，父母家庭团聚未能成行，已经与房东签订了长期租赁合同的张先生不得不转租这一房子以节省开支。

据律师楼工作人员告诉记者：“一开始的时候他把房子租给华人，但是华人没租多长时间就搬走了，后来他的朋友给他出主意，让他用西语和英文在旅游网站上进行招租，专门短租给游客。” 朋友的建议，让张先生开始发现一条生财之道：房屋短租在旅游旺季不仅获利多多，而且在旅游淡季，也能基本维持租赁的基本费用。整年算下来，一套房屋的租金不仅不亏，而且还给张先生带来不少的获益。

于是，尝到了转租房屋的张先生一下子在巴塞闹市区租赁下四套房屋专门转租给游客，并然其女儿统一管理，招聘专门的保洁员为房屋打扫卫生。

据律师楼工作人员告诉记者：“广靠这四套房租钱，他们一家在旅游旺季的时候，就能一个月获利五千多欧元的收入。当时他们都不想开店了，觉得这比开店要轻松的多，结果没想到到了2015年出事了。” 2015年夏季，张先生将租赁的其中一套房屋转租给一群年轻的东欧游客居住，然而在居住的过程中，这群东欧游客酗酒且扰民，迫使房屋居民报警处理。在警方赶到现场并喊来房主调查之后，获悉了张先生私自转租房屋谋取利润的事情经过。虽然事件最终以张先生向游客和房东两面赔款、房屋被房东以“违约”为由收回。但因此事，警方将张先生私转房屋出租记录在案，为事后巨额税金及罚金埋下了伏笔。

据律师楼工作人员告诉记者：“其实他早在2015年就已经被税务局盯上了，但因为利益驱使，他依然经营着剩下的三套租房。其中有两套房屋时在他自己名下租赁的，所以税务局就重点检查了这两套房屋的转租收入情况。” 前不久，张先生收到税务局的一纸来信，信中声称：张先生在报税过程中并没有如实上报其年度收入状况，希望张先生配合税务局检查，必须如实上报个人所得税收入。无奈之下，张先生只得通过律师楼上报自己店铺收入支出。然而，在申报没过多久，税务局根据张先生提交的收支申办表，要求张先生在一个月内补交税款几及罚金总计1.8万欧元！

这一情况，让张先生措手不及，马上带着税务局的信件找到自己的律师楼。在律师楼，律师工作人员就信件情况进行了了解，发现正是其名下的两套转租房所带来的收入，引起了税务局的关注，由此要求张先生缴纳税金并对其非法经营转租的情况给予了处罚。

律师楼工作人员告诉记者：“我们查到了税务局要求他缴纳的一万八千欧元，大部分是基于2014年两套租房出租的总收入。但是税务局由于了解的情况并不详细，对于两套转租房都是按照每天盈利的情况去计算的，所以我们建议张先生将转租屋确认订单的数据全部打印出来，另外再进行一个入住率的统计，同时将新申报的支出加进去……这样的申报应该会获得税务局的批准，从而减少现有税金的缴纳标准。” 据悉，按照律师楼工作人员的要求，张先生已经向税务部门提供了相关的材料及申诉报告，至于是否能够获得税务部门的批准并降低税金、罚金标准，尚不得而知。在采访最后，律师楼工作人人员这样告诉记者：“现在巴塞罗那市政府按照去年的工作安排，正在严查非法旅馆以及房屋转租等违法行为，所以我们奉劝那些从事非法旅馆以及房屋转租的华人，一定要谨慎行之，尤其是银行的出入账等等，必须要有合法的明目，否则就会被税务部门检查，甚至处以罚款。” 推 荐阅读 西班牙重大交通事故中 中国学生因疲劳而推迟躲过一劫 欧浪网推广 欧浪网公众微信 【新朋友】 点击标题下面蓝色字“ 欧浪网 ”关注。

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