西班牙《博耶法》实施租金大涨 已导致6500家传统店铺关门

图片来自网络 马德里市中心一家首饰店店主和她即将关门的商店合影 《博耶法》实施租金大涨 已导致6500家传统店铺关门 欧浪网02月10日报道， 传统的贸易在今年1月1日开始憔悴了很多。老租凭合同的结束意味着很多传统的小商贩被迫重新谈判店面租金，而租金的大幅度增长让很多传统老店关门。到目前为止在马德里市中心家庭企业和传统店面已经有6500家倒闭，有预测说这一数字将会达到50万，这对马德里传统中小企业和家庭企业无疑是一次致命的打击。

此次租金大涨是因为在2014年12月31日，西班牙开始实施新法《博耶法》，该法豁免了在1985年以前签署的商铺租约不能上涨的协议，实施之后，业主将自有规定新的房租条款。根据调查显示，新法实施之后，马德里市中心的房租普遍上涨，有18%的传统企业和商店都将关门。

这些破产关门的店面中，家族企业占的比例最重。酒吧更是其中受到影响最严重的店面，大约有19%的酒吧被迫关门，其他行业受到影响比较严重的分别是服装店、修鞋店和手表修理店。而在未来的几个月中将会有更多的传统企业面临关门的危险，马德里市中心的传统企业和百年老店将会消失殆尽。

在马德里市中心最繁华的地段Gran Via大街已经关闭了两家最具马德里代表的百年老店，一家是以玩偶著称的“玩偶之家（La casa de las muñecas）”和“埃尔南多衬衫店（Camisería Hernando ）”。在马德里市中心最繁华的商业区域，房屋租金更是上涨了五倍之多。很多店面的租金已经高达每个月5000-10000欧元。很多西班牙人担心，再这样发展下去，Gran Via大街上所有代表西班牙传统和特色的店面将消失殆尽，取而代之的是千篇一律的国际大品牌，诸如Zara、Mango、H＆M等。西班牙本地代表性的特色商店将完全消失。

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