2015年西班牙新税法的变化（一）

2014年11月28日西班牙政府公布了新税法的修改法令。有些修改内容大家需要知道，因为确实涉及到侨胞们的生意。最重要的变化是房租税率的改变，所有开店的客户从2015年1月份开始交给房东的房租都需注意应根据新税法做调整，并且要求房东在开具发票时，写上正确的IVA,RETENCION和应交款金额。

大家都知道我们目前所缴纳的房租是包括房租基础值、IVA税、和预留款（RETENCION）,而IVA和RETENCION 在2012年9月开始都是21%，也就是说，我们现在交的房租是： 例如： 房租： 1.000€ IVA 21%: 210€ 预留款21%: -210€ =1.000€ （交给房东的房租） 从2015年1月开始，预留款由原来的21%降到20%。

例如： 房租: 1.000€ IVA 21%: 210€ 预留款20%: -200€ =1.010€ （交给房东的房租） 也就是说，从2015年1月开始我们交给房东的房租涨了1%，而在每季度缴纳的房租税中应下降1%。

并且从2016年1月开始，预留款再从2015年的20%降至19%。

例如： 房租: 1.000€ IVA 21%: 210€ 预留款 19%: -190€ =1.020€ （交给房东的房租） 同样的，从2016年1月开始我们交给房东的房租相比现在涨了2%，而在每季度缴纳的房租税中应下降2%。

西班牙通力律师楼提醒大家，从2015年1月开始交房租的时候，就应按照新税率缴纳了。如果通力的做帐客户仍有疑问，请跟我们联系，把你们具体的房租金额告诉我们，我们帮你算好应缴纳的数额。此次，我们先向大家详细介绍上述房租税的变化。随后，我们会向大家进一步介绍新税法中的其他税率变化。

通力律师事务所小贴士：马德里第一次申请永久居留预约时间到2015年1月底，递送扎根居留的预约时间到2015年1月底，新生儿居留预约时间到2015年1月中，家庭团聚预约时间到2015年1月中，返乡证预约时间到2015年1月中，按指印时间预约到2014年12月底，更换普通居留预约时间到2015年1月底。

2014年12月22日更新 通力律师事务所 C/Gran Via 67, ofi.420 Madrid 28013 电话：915422708 传真：915425923 tongli8808@hotmail.com www.tles88.com 欧浪网公众微信 【新朋友】 点击标题下面蓝色字“ 欧浪网 ”关注。

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