各位租店面的同胞请注意：2015年西班牙房租税率下调

各位租店面的同胞 请 注意，西班牙个税法 LEYIRPF 第 31 条规定，从 2015 年开始， LOCAL 的租房税将根据法律下调至 20% ， 2014 年的税率为 21% ，也就是说，每位租客在缴纳房租时也会因为这次的税率下调而有所变化，具体的算法如下： 房租基数 ： 1000 欧元 / 月 + IVA 税 21% ： 210 - 房租税 20% ： 200 --------------------------------- 每月应付 1010 欧元 也就是说， 1000 欧元的房租每月需要交纳给房东的租金： 1000 欧元 X （ 1+21%-20% ） =1010 欧元 / 月 每季度需要交纳的房租税 115 ： 1000 欧元 / 月 X 20% X 3 个月 =600 欧元 / 季度 这样下来，租客实际交纳的金额其实是没有变化的，只是在每月多交给房东 1% 的税差，而在每季度交纳季度税时少交这相应的 1% 。诚信法税的律师提醒大家，请各位租客每月在交纳房租时一定要向房东索要相应的发票或收据，特别是 2015 年 1 月的房租收据，上面需要写清楚房租基数（ BASE DE ALQUILER ）， IVA 税率和房租税率（ IRPF ），这样您的律师楼在为您报税时才可以核实税率是否正确，以免出现误差，造成罚款。

另外，我们特别提醒各位诚信的客户，请及时将您所租店面的房产编号（ REFERECIA CATASTRAL ）告知我们，现在税务局申报房租税强制录入该号码。如果大家不知道该编号，可以在交纳的地皮税单（ IBI ），垃圾税单（ TASADE BASURA ）上面找到，如果实在不知道也可以直接询问房东。

谢谢大家的支持与信任，祝大家圣诞快乐！新年吉祥！

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