2013年西住房销售减少19.9% 中国人和俄国人为主要购买群体

欧浪网报道，2013年12月，西班牙住房销售总计3万0779套，相比11月修正值减少2.9个百分点。因此，2013年全年，西班牙住房销售为29万7000套左右，相比2012年减少19.9个百分点。

根据2013年西班牙房地产市场交易相关数据显示，在西班牙购置房产的外国人呈上涨趋势。其中，中国人和俄罗斯人为主要购买群体。

近年来，受经济危机影响，西班牙房地产市场持续低迷，大多数房产价格持续下跌。房价平均下跌了34.9%。根据西班牙房产理事会的一项调查显示，今年6月售出房屋的均价为每平方米1206欧元，比去年同期下降了13.3%，同时房屋的销售量也减少了26.9%，其中公寓和别墅的销售量分别降低了27.7%和23.4%，价格为每平方米1305欧元和972欧元。降幅最大的是二手公寓，价格比去年同期便宜了近1/3。但根据近期西班牙国家总理事会公证处给出的数据显示，2013年的房屋成交量达到43%，相比2012年有所回暖。另一数据显示，其中10%的房产购买者为外来人口。

据悉，来西班牙购置不动产的外国人来自包括荷兰、瑞士、丹麦、挪威、英国、俄罗斯、德国以及中国8个国家。他们大多喜欢沿海地带的海景房，这些房子的价格在6.5万到25万欧元之间， 平均价格为15.8万欧元。中国人和俄罗斯人成为购房的主体不仅体现在房屋成交量上，而且有数据显示，他们大多喜爱购买豪宅。正因为如此，在西班牙这两类购房者特别受房产市场喜爱。

西班牙闲置房产依然快速增长，截至到2012年底，西班牙限制房产数量达到220万套，其中包括房地产商、银行所有，还有几年即将完工尚未出售的房产，这样全新的闲置房产数量还在不停增长。如果加上西班牙已经有主却闲置的空房，总数量将达到862万套。