2013年西班牙住宅买家平均要求22.9%的折扣

欧浪网02月17日报道，根据 idealista.com的数据显示，2013年西班牙住宅买家都要求更多的优惠，平均达到22.9%。买房优惠最多的省份是莱利达，平均达到31.4个百分点，pontevedra，平均达到28.7个百分点，zamora，平均达到28.1个百分点。

可以说，折扣已经是西班牙各个地区吸引买家的重要工具。

从省份来看，买家期望值和卖家期望值差距最大的是莱利达，该省份买家要求的折扣达到了卖家出价的（31.4%），其次是pontevedra（28.7%），amora (28,1%), segovia和 soria （27.9%）。

买家期望值和卖家期望值较为接近的地区是卡塞雷斯（19.4%），特鲁艾尔（19.6%）和科尔多瓦（20%）。

在国内的主要市场中，消费者要求的折扣较多的地区是毕尔巴鄂（平均期望折扣为24.6%），其次是萨拉戈萨（平均期望折扣为23.9%），巴亚多利（平均期望折扣为23.3%），瓦伦西亚（平均期望折扣为23.1%）和巴塞罗那（平均期望折扣为23%）。在各个首府中，莱利达的期望折扣最多（平均期望折扣为33.7%),其次是 la coruña（平均期望折扣为29.2%）和 zamora（平均期望折扣为29.2%）。相反，期望值差距较小的地区是昆卡（平均期望折扣为17.6%）和卡塞雷斯（平均期望折扣为18.1%）。

2013年12月，马德里的买房需求是最大的，每1000套供应住房中有104套交易成功，萨拉戈萨平均为64套，阿斯图里亚斯平均为40套，维斯卡平均为38套。

2013年，西班牙房价在连续三年下跌后终于开始回升。西班牙国家统计局发布的报告显示，2013年第三季度西班牙住房价格自2010年第二季度以来首次环比上涨0.7%。随着西班牙经济形势好转，房价下跌速度今年有所放缓。第二季度环比跌幅从第一季度的6.6%下降到0.8%，第三季度则结束了此前连续12个季度的下跌，出现触底反弹迹象。第三季度新房价格环比上涨2.3%，二手房价格上涨0.1%。

但另一方面，该国房价指数年率仍未能扭转自2008年第二季度以来持续的负增长趋势。与去年同期相比，今年第三季度房价下跌7.9%，已连续22个季度下行。

据统计，目前西班牙共有近60万套住房无人居住。标准普尔等机构的分析师认为，西班牙房价在2016年之前难有真正起色。

根据西班牙国家统计局发布的数字，2013年西班牙住房交易量共31.14万笔，较2012年下降2.2%，是经济危机以来的最小降幅，西购房交易量已持续三年下降，2011年和2012年下滑幅度分31.4%的房屋交易中包含按揭贷款。随着近年来经济危机的加剧，银行批准的住房贷款减少了39.8%。而少数获得贷款的购房者平均贷款的金额为10.86万欧元，足以支付76.9%的购房金额。