西班牙中央政府变卖公共大厦筹钱 获收入1.23亿欧元

欧浪网01月26日报道，西班牙拉霍伊政府过去两年，通过变卖中央政府所有的一些公共物业大厦而获得了1.23亿欧元的收入，拉霍伊政府这一项以拍卖公共大楼为主的“公共财产合理化措施”从2012年下半年开始执行，政府“公共行政改革委员会”本月20日一份总结报告显示了如上的收入信息。

西班牙中央政府从2012年开始执行公共财产合理化措施，其中包括把一些公共物业出卖，一来是从中获得一笔收入以应付财政困难，二来是公共行政精简化行动让中央政府属下的一些行政和公共部门被裁撤或体积收缩瘦身，故而一些公共办公大厦或物业被闲置，被投放到公共物业拍卖市场投标拍卖。

“公共行政改革委员会”这份报告显示，在中央政府名下的公共物业共有15290个单位，多数是一些办公大楼，其中不少“明珠财产”也被处于被拍卖处境，这场2012年年初开始到去年年底的公共物业“大甩卖”行动，政府成功把一些大厦卖出，获得的收入为1亿2361万欧元，但报告并没有更详细列出到底卖出了那些大厦以及更翔实的数字。不过，由于公共行政精简化行动才不过开了头，故而，中央政府的“大甩卖”行动还会迎来新一轮抛售潮，因为不仅中央在行动，各个大区政府也在相互效尤，拍卖旗下的公共大厦筹钱应付困境。

这些物业一般拍卖给海外投资者如欧美财团，投资者并须作出把竞标买下的公共物业投放到租赁市场的承诺，例如一般为在以后三五年内继续租给公共部门作为办公大楼，政府为吸引投资者，则给予投资者6%至9%的高回报率承诺，例如一个一百万欧元卖出的物业单元，政府卖出后从业主变成租客，以投资回报率为6%计，那么月租则是6千欧元。这个可口的投资回报也是让海外财团对当前西班牙房产市场尤其是公共物业的投资胃口大开的原因。

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