标准普尔认为西班牙房价将持续下跌到2016年

欧浪网报道，标准普尔在周一发布的一份报告中预测，今年西班牙房价将下跌8％，2014年将下跌5％，2015年将下跌1％。尽管它指出，受益于强劲的出口，西班牙已经摆脱了数十年来最长的衰退。

该机构表示，西班牙失业率维持在不到26%的高位，但为了恢复西班牙竞争力的内部贬值过程导致工资下降。他说，作为这一趋势的“进一步工资削减”似乎“是有可能的”。标普还进一步指出了家庭债务水平仍然很高的事实。

因此，标普认为，吸收2012年底63.5万套未售出房屋的库存的“清债需求”仍然不足，这些库存的房产有30%在银行和所谓的Sareb坏银行手中，后者的成立是为了吸收银行业的有毒房地产资产。

标准普尔还警告到Sareb出售库存房产的进程，它认为Sareb出售库存房产将在未来几年对房价构成影响。

标普说到，Sareb的目标是在未来五年出售4.5万套房产，包括今年出售7500套，这是非常具有挑战性的，因为自2013年初以来的交易额已经见证了这一点。

该机构建议Sareb和银行剥离这些房地产资产应该以循序渐进的方式，以避免市场崩溃。

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