6月份房贷合约大跌42% 贷款流通处于最堵塞时刻

欧浪网09月01日报道，欧洲新闻社8月28日马德里讯 依据西班牙国家统计局发布的报告说，在6月份，以购买住房为目的的银行房贷发放率同比大跌42.2%，让西班牙贷款业务流通处于历史性最堵塞境地，6月间共签订购房贷款合约14053份，而整个上半年，房贷合约签订只有11万5895份，只过去近三年半以来房贷申请核准最低的一个半年，也让西班牙自2003年以来非常宽松的购房贷款热潮最终划上了一个句号。在泡沫经济高峰期的2007年6月，西班牙银行业发放房贷11万8669份，一个月间签订的购房贷款合约，比今年整个上半年还要多，可见当时房建泡沫带来的银行业贷款争夺大战役的火热性。

专家就此表示，这些数据反映出西班牙家庭金融业务处于历史性最灰暗的时刻。至于每一份购房贷款的金额，也出现大幅下滑，同比降幅为9%，平均每份贷款合约的金额被降至97485欧元。依据央行提供的数据，银行业在6月份发放的房贷金额为13.70亿欧元，与2012年6月的同比下降了47.4%，而与去年12月相比的降幅则为27.4%。

6月间共发生购房交易23966起，同比下降5.5%，其中43%为新住房，其余为二手住宅。这意味着6月间约有近10万套住房的交易，没有通过银行贷款而进行了交易，因为银行业发放的贷款合约为14053件，专家认为，这并表示这10万套住房买卖是黑市买卖，而是房价大幅下跌，许多因为是便宜货而通过现金交易方式完成。

地区而言，在过去的6月份，以获准银行业房贷发放最多的是安达卢西亚，共3010份，降幅为39.8%；其次是加泰隆尼亚为2231份，降幅为43.5%；第三是马德里为2210份，降幅为40.7%，全国十七个大区里，房贷获准均在同比下降，加那利群岛的下降节奏最低，为14.3%。