El Gobierno evita tocar la Ley del Suelo en el nuevo paquete de vivienda a pesar de que Bruselas lo considera imprescindible

El Gobierno evita tocar la Ley del Suelo en el nuevo paquete de vivienda a pesar de que Bruselas lo considera imprescindible El Ejecutivo comunitario ya había presentado una recomendación para España en 2025 y lo vuelve a recordar en el Paquete de Primavera 2026 En el Semestre Europeo, España tiene un suspenso en vivienda.

La Comisión Europea lanzó una advertencia sobre la presión que hay sobre el mercado debido "al persistente desajuste entre la oferta y la demanda", por lo que considera imprescindible una reforma a la Ley del Suelo para resolver el problema habitacional.

Mientras tanto, el Gobierno ultima su nuevo paquete de vivienda que recupera medidas sin éxito parlamentario como la prórroga de alquileres, pero evita tocar las líneas de esta ley que permanece estancada en el Congreso.

El Ejecutivo europeo alerta en el paquete de primavera 2026 que "la falta de avances en la adopción de este texto legal restringe la oferta y pone en riesgo la consecución de objetivos más amplios de la política de vivienda".

Recuerda que el objetivo de la propuesta fue "acelerar la producción de suelo urbanizable y fomentar el desarrollo de nuevas viviendas mediante la reducción de los tiempos de tramitación, los litigios relacionados con el urbanismo y los cuellos de botella administrativos innecesarios, pero sigue en suspenso".

Y, aunque el nuevo paquete del Gobierno presume de incluir medidas de agilidad administrativa en su nueva propuesta (sin mucho detalle), en las líneas que se presentaron tras la rueda de prensa posterior al último Consejo de Ministros de junio, el foco se había puesto en medidas para bajar el precio con bonificaciones en el IRPF, dar estabilidad a los contratos o el incremento del IVA al 21% para los pisos turísticos.

Algo lejos de las demandas que el sector ha venido haciendo por años a lo referente a la Ley del Suelo y que, de hecho, coinciden con la Comisión Europea.

La Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) pone entre las prioridades a considerar en el nuevo paquete la aprobación de una reforma de la Ley del suelo para garantizar seguridad jurídica en el planeamiento urbanístico y evitar que" defectos formales o procedimentales" se traduzcan en la anulación completa de los proyectos tras años de tramitación.

"Si queremos más vivienda, no podemos mantener un sistema que bloquea suelo durante años y que puede hacer caer planeamiento completo por defectos que podrían corregirse.

La seguridad jurídica urbanística es una condición imprescindible para generar vivienda asequible", afirma Xavier Vilajoana, presidente de APCEspaña.

Tan importante era la Ley del Suelo que el Gobierno español se había comprometido con Bruselas a reformarla para recibir los fondos del Plan de Recuperación (que terminan este agosto).

De hecho, el Ministerio de Carlos Cuerpo anunció el pasado jueves que ya se ha aprobado el sexto desembolso de más de 7.000 millones de euros (de transferencias y préstamos) al haber cumplido 73 hitos.