Moratorio DE HIPOTECA 关于贷款的无利息延缓支付

因疫情的缘故，政府为了避免很多人因直接或间接的原因失去了其经济来源，无法支付其贷款的金额，而使得银行有权收回房子，导致多数家庭失去遮掩的屋檐，银行出台一系列对 应贷款支付的政策，最大的政策就是合法延缓贷款支付日期，使其可以无息延期支付。下面我们来看一下如何满足条件并且申请。

可以申请延迟支付的适用房产: 1.

常驻的自用家 2.

与自身营业挂钩的店铺 3.

出租的房子但免去了租客的租金或使其可以暂时不用支付租金。

适用人群: - 失业在家的人群 - 失去了大部分经济来源或其经济情况发生了重大变化的个体户， 画重点，失去大部分经济来源的意思为失去了至少 40%的收入而发生了重大变化 是指其现有的贷款金额带来的负担比之前的的比例多了 1.

3。政府没有说明 1.

3 是代表什么。很多情况银行都忽视了第二点单单取用了第一点。那么就会让很多 没有开发票的企业遭受了重大的损失，尤其是糖果店。因为像是百元店或还可以 以失业的证明来体现其损失，但糖果店依旧是最受伤的经济体系之一。

- 月收入。在有家庭的情况下，家庭的收入不可超过 IPREM 的三倍， 即为 537，84 X 3 = 1613，52。若是有孩子的情况情况，每个孩子额外加 0.1 倍。有老 人的情况下同样加 0.15 倍。除了这些还有些个别不常见的情况也可以额外增加 - 这里需要指出，应用的人群不仅仅是直接贷款人，同样适用于其担保人。

需要提供的材料: - SEPE 给予的失业证明或正在领失业金的证明。个体户的情况，需要税务局或保险局的 证明 - 住家登记，LIBRO FAMILIAR， - 房产局证明 - 公证书 - 责任声明书 申请时间: 法律上写明从法律颁布的第二天到疫情结束的十五天内。注: 法律没有写疫情结束而是 写了法律失效的十五天内，但有趣的是没有写明法律何时失效，也没有写其有效时间， 因此基本都是认为应是疫情结束的十五天后。

银行在收到申请后，需要在十五天内给与结果，法律没有写银行有权拒绝也没有写他必 须通过，但实际上的情况，银行拒绝的理由是材料不齐全。但既然没有写有权 拒绝，应当默认为通过，除非是材料不齐全。因为法律上用的词有点含糊，所以目前银行 拒绝的理由都是材料的不齐全。

在通过后，银行需要在央行备案并且写明在延期这段时间内，是没有任何利息和延期罚款金，不等于更改利息条款，但必须把延期合约在公证处签署并且在房产局备案，这就代表客户很有可能自己支付公证费用以及登记跟缴纳理论上的房产交易税，庆幸的是目前法律规定这 一类的公证书不需要缴纳房产交易税。