海外购买西班牙房产达到历史最佳战绩 中国人表现最为突出

7月至9月，海外购买西班牙房产达到历史最佳战绩 非欧盟国家中国公民表现最为突出 欧浪网报道,西班牙自2007年遭遇经济危机，2011年现任首相拉霍伊上台出台新房销售政策，原计划将空置的70多万套新房全部售出，但是到目前为止，结果却不尽如人意，空置的70多万套新房中只销售了20多万套，到目前还有50多万套空置的新房。但是比起先前经济危机，西班牙的房产业也有复苏的迹象。

根据西班牙知名的房产租赁、买卖网站idealista.com 11月16日新闻称“七月到九月，海外购买西班牙房产达到历史最佳战绩”。文章说：根据西班牙房产登记部门的最新数据，在2015年第三季度，海外公民在西班牙购买房产比例上升到所有房产销售总数的13.52%，在7月至9月之间共达成超过1.2万笔房屋注册。这是海外公民在西班牙购买房产第二高的数字，仅次于2014年第四季度的13.8%。最主要的海外买家是英国人、法国人、瑞典人和德国人。而作为中国公民，成为了非欧盟国家中购买西班牙房产最突出的海外公民。

西班牙房产虽然处于低迷时期，但是国外需求量却在大幅度增加。今年西班牙经济复苏和房产市场区域稳定是近段时间大量海外公民在西班牙购买房产的最大诱因。

英国公民在购买西班牙房产的外国人中拔得头筹，在今年第三季度所有海外销售的房产中，有23.12%为英国公民购买，并且从2014年起，一直处于上升趋势。这主要得益于欧元的贬值，英镑和欧元之间的汇率产生变化，让更多的英国人来到西班牙买房。

法国排在第二位，占今年第三季度所有海外公民购买西班牙房产的8.71%，这一数据相比第二季度有所提升，而相比于第一季度的11%的比例有所下降。排在第三位的是德国消费者，但是相比于第二季度的7.65%的比例下降到6.4%，保守估计可能还会持续下降。

上升最快的是瑞典公民，在第三季度海外公民购房比例中占6.38%，马上就能超过德国，并且由于冬季的到来，瑞典公民将会有更多人希望在西班牙买房过冬。

而在另一方面，俄罗斯公民的购房能力持续下降，想必原因大家都清楚，就是卢布的大幅度贬值。俄罗斯公民在2013年海外购买西班牙房产的比例中还在第三的位置上，而在今年的第三季度只占所有海外公民购买西班牙房产比例中的3.36%。

在欧盟以外的国家，表现最为突出的就是中国公民，占所有购买西班牙房产海外公民的3.98%，其次为摩洛哥（2.28%）以及阿尔及利亚（1.24%）。剩下其他国家的公民占17.62%，其中阿拉伯国家以及南美国家对西班牙房产表现出了非常大的兴趣。

idealista.com网站认为，按照现在西班牙的经济状况，海外公民购买西班牙住房还会持续增长，特别是一些不使用欧元的国家，欧元的贬值让他们对西班牙房产产生更大的兴趣。这一点从英国公民以及欧盟以外国家公民购买西班牙房产量持续增加就可以看出。

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