历经波折 “西班牙大厦”改建项目终于启动

图：西班牙大厦 历经波折 “西班牙大厦”改建项目终于启动 欧浪网报道,2014年春天，万达集团老总王健林以2.6亿欧元的价钱从西班牙桑坦德银行收购马德里地标“西班牙大厦”，并且准备将西班牙大厦改建成为一个极高档酒店、高档公寓、高级购物中心为一体的商业中心。然而，从西班牙大厦被收购开始，就一直受到各方的反对，甚至改建计划一度陷入困境，无法继续。

最终，在马德里市民和政府以及遗产保护协会和万达集团共同妥协让步的情况下，“西班牙大厦”改建计划终于将在12月启动。在一年多的时间中，万达集团与马德里政府和遗产保护协会一直为西班牙大厦的改建计划产生众多分歧。在马德里遗产协会首先做出让步之后，最终万达集团也最初妥协，双方最终达成协议，并与12月开始动工改建西班牙大厦。那么就让我们开始回顾一下，西班牙大厦从被收购到动工的一年多时间中所经历的历程。

2014年3月19日，马德里大区主席ignacio gonzalez确认，中国万达集团董事长与西班牙桑坦德银行董事长emilio botin初步达成协议，西班牙大厦将正式成为万达集团不动产。这一消息让当时的马德里居民即惊喜又恐慌。消极派市民认为应该对这笔交易感到耻辱，马德里市的地标被中国财团收购，随着中国财团大规模投资西班牙，西班牙将会成为中国殖民地。而另一派积极的市民则认为，西班牙大厦已经闲置10余年，在那么好的地段不仅浪费而且影响市容，西班牙大厦被中国财团注资收购，可以帮西班牙缓解债务危机，并且帮助解决西班牙的事业问题。

两个月后，2014年5月21日，西班牙文化遗产委员会与马德里市政府为方便万达集团改造计划达成协议，这项协议规定将原先对西班牙大厦文化遗产2级保护降低到3级的局部保护，这是一项“强制性和具有约束力”的协议。根据协议内容，西班牙大厦的内部可以全部拆除重建，但是必须要保持西班牙大厦的外观，即侧立面和正面完全保持不变。

事情到这一似乎都顺风顺水，万达集团不仅低价购买到马德里地标建筑“西班牙大厦”，而且还得到马德里市政府以及西班牙遗产保护委员会的支持。为了支持万达集团改造“西班牙大厦”特意达成协议将对西班牙大厦的遗产保护等级从2级降低到3级。

2015年1月21日，马德里市长ignacio gonzalez表示，马德里理事会证实批准改建“西班牙大厦”计划可以正式启动。他说：“西班牙大厦将重新开启，这将会对复苏这一片区域和西班牙广场周围的经济带来重要的作用，包括振兴马德里甚至整个西班牙的经济都将是历史性的决定。”。而万达集团也开始积极考察“西班牙大厦”的内部，拿出改建方案。

事情在2015年年中突转急下，7月万达集团向马德里市政府提交了一份改建方案，万达集团打算把“西班牙大厦”整个拆除重建。理由是，要对整个西班牙大厦内部改造而保留外部主体不变带有安全性的问题。而且对于一幢一百多米高25层的摩天大楼进行彻底改造而要保持外观不变，在历史中没有先例也没有成功经验可以参考，尤其是西班牙大厦位于马德里市中心，缺乏安全的承载条件，所以要保持外观不变而只改造内部这样的计划为“不可行”的。万达集团认为将西班牙大厦整个铲平再一砖一瓦的照样重建才适合现在的局面。

这样的要求被已经被左派取代的马德里市政府完全拒绝，把西班牙左派人物卡梅拉女士捧上马德里市长交椅的马德里社工党代表miguel carmora甚至直指王健林这样“拆除重建”的改建计划完全是荒谬。“西班牙大厦”是马德里地标，也是受到当地遗产委员会保护的遗产，万达集团这样的要求简直是荒唐。

在之后的几个月时间，万达集团再次提交“拆除重建”西班牙大厦的计划，都遭到马德里政府和遗产委员会的强硬否决，马德里市政府的发言人放话万达集团：“我希望西班牙大厦保持原样！”。除此之外，马德里市民也发起联名抗议，有7万多人参与签名反对万达集团拆除西班牙大厦。整个计划陷入焦灼状态，马德里市政府的态度强硬，完全没有余地的表示万达集团“拆除重建”的计划将完全不会被采用。虽然在10月份，曾经竞选马德里市长职位的马德里支部主席、人民党小组在马德里市议会的发言人阿里基女士发言力挺万达集团，最终她的意见还是没有被采纳。10月13日，马德里当地历史文化遗产委员会也正式否定了万达集团“拆除重建”西班牙大厦的计划，指出只改造内部，保持外观不变在经济上和技术上都有可行性。

最终在10月19日，万达集团在马德里市政府与当地文化遗产保护委员会的强硬态度下做出声明，将放弃“拆除重建西班牙大厦”的计划，遵从马德里市政府和遗产保护委员会的要求，不改变西班牙大厦的外观，对大厦内部进行修复来保留西班牙大厦的历史价值。

这一场斗争最终双方都做出了一定的让步。在计划之初，马德里市政府和遗产保护委员会就做出让步，将对西班牙大厦的2级保护降低到3级。而万达集团继续要求完全拆除重建西班牙大厦之后，政府却没有再做出任何让步，最终万达集团做出让步，决定遵从市政府和遗产委员会的要求，不再坚持拆除。

在这样的情形下，11月9日，西班牙《国家报》报道，在万达集团声明将遵循马德里文化遗产委员会的条件后，对“西班牙大厦”的改建计划被允许在近日内开始正式启动，准确的来说，“西班牙大厦”改建计划将于12月正式启动。