马德里“大都市大厦”项目已经实施 而王健林计划被完全否决

gran via街头街尾天壤地别！都是改建计划 villar mir集团项目已经实施 而王健林计划被完全否决 欧浪网10月16日报道，10月12日，继马德里市政府对王健林“西班牙大厦”的拆除重建计划说“不”后，马德里当地历史遗产委员会也否定了王健林想要拆除重建“西班牙大厦”的计划，王老总拆除重建“西班牙大厦”最后的一丝希望告破。

而在gran via大街的另一端，位于gran via大街和阿尔卡拉大街交汇处的“大都市大厦”，villar mir集团的“canalejas项目”却已经开始动工。该项目与王老总改建“西班牙大厦”的项目如出一辙，也是想要把这一座著名的历史建筑改造成为集合大型购物中心、高级酒店以及高档住宅为一体的大型休闲娱乐中心。

villar mir集团公司“大都市大厦”改造项目建成后，该建筑的房价将会飙升成为整个马德里最高的地区，每平方米的售价高达1.2万欧元。当前，马德里市区最贵的房价差不多是6000欧元一平方米，而该项目建成后的房价将会是目前马德里最贵房价的两倍。villar mir公司总裁juan miguel villar mir表示，虽然还没有确定建成后该建筑内住宅房产的最终价格，但是目前已经被大众和政府认为是马德里最昂贵的房产。

该集团改建的“大都市大厦”建于1911年，比起在西班牙广场的西班牙大厦有更悠久的历史，是马德里市中心最古老的7大建筑之一，受到非常严格的保护。该建筑有着明显的新文艺复兴时期的风格，由两名著名的法国建筑师jules和raymond fevrier设计建造，而该建筑顶部的雕像更是该建筑的亮点。由于该建筑受到非常严格的保护，villar mir集团老总表示，这次的改造将完全保持建筑物的外观以及内部设计和结构完全不变，而投资预计需要4亿欧元。

而正在该项目如火如荼的进行的时候，在gran via另一端的“西班牙大厦”却陷入了泥潭。马德里遗产委员会正式回答了万达的计划，认为万达计划里提出的“如不将大厦完全拆除则在施工技术上完全无可能”的理由不成立，历史遗产委员会认为，可以“不动大厦外观”的情况下还是有可行的方法，委员会为万达提供了两个可行的方法证明“不拆除、只改建”在技术上和经济上都是行得通的。委员会要求西班牙大厦的主人尽快确定新的改造方案，并且重申西班牙大厦受到历史遗产法的三级保护，大厦的外支立面不能被拆除。

相较两座大厦，只是街头与街尾，但是在改建的过程中进程却完全不一样。虽然“大都市大厦”完全没有“西班牙大厦”那般宏伟，只有45米高，并且受到非常严格的保护。villar mir集团在马德里遗产委员会以及政府的要求下，完全没有改变建筑物的外观以及内部结构和设计，对大厦进行改造，项目已经开始实施。

而反观万达集团，在购买“西班牙大厦”之初，“西班牙大厦”受到马德里遗产委员会二级保护，和“大都市大厦”一样，完全不能改变大厦的任何外观以及内部结构和设计。在万达集团的一再要求下，马德里市政府和遗产委员会做出让步，将二级保护降低为三级，只要不改变大厦的侧立面和正面的外观，内部可以随意改造。但就是在这样的情况下，万达集团在今年年中还是提出了更进一步的要求，希望将“西班牙大厦”拆除重建。最终，该计划被马德里市政府和遗产委员会完全否决。

“西班牙大厦计划”搁置不前，已经完全进入泥沼，不知该何去何从，而就在大街的另一端，“大都市大厦”改造计划正在如火如荼的进行，两个计划如出一辙。这样下去，“大都市大厦”的改造必将会首先完成并且投入使用，但是“西班牙大厦”还在一片泥潭之中。两个计划何其相似，虽然“大都市大厦”不如“西班牙大厦”这样宏伟，但是地域离的如此之近，“大都市大厦”改造完成投入使用之后，必将会给万达“西班牙大厦”带来一定的压力。

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