被“坑苦”的万达集团王老总将可动手打造马德里“双子座”大厦

被“坑苦”的王老总将可动手打造马德里“双子座”大厦 欧浪时评：在“西班牙大厦”拆建计划里正遭遇重大挫折的万达王健林老总，不能说他在西班牙遇到的尽是烦心事，因为尽管他登录马德里的三个投资计划，有两个可能停留在媒体所谓的“空说”中，但起码王老总的马德里“球场投资行动”正看到曙光亮起，也就是马德里的“双子座”大厦计划。

被“坑苦了”的王老总，在西班牙尽遇烦心事 去年，王老总以4500万欧元入股马德里竞技足球队（atlético madrid）。但西班牙媒体认为，“非足球狂热者”的万达老总“王健力”（注：这是西班牙媒体常摆的乌龙，把王老总的名字写成wang jianli，有时则以西方习惯误以为wang是名，jiianli是姓，所以，王老总大名常被写成“健力先生-señor jianli”）是“球翁之意不在球”，入股的目的是为球队的“球场计划”而来，因马德里球队打算把球场改建到另一区分，而在原址上计划打造两座包含了上千套高尚住宅的摩天大厦，媒体认为这才是“健力先生”的入股目的。

不过，如同马德里其他大规模项目遭遇到的公共法律“绊脚石”一样，这一“球场计划”被指违反了马德里城市建筑物不能超四层的地皮法规定，以及抵触到马德里大区的历史文化遗产法，而被马德里高等法院多次叫停。

王老总去年在马德里市中心买下的“西班牙大厦”，也是遭遇类似的绊脚石，万达老总打算把大厦整个拆除，再“一砖一瓦”地原样、原材料打造出一模一样的“西班牙大厦”，但两次被马德里左派市市长说“no”。王老总在马德里南部的“campamento投资行动”，也涉及到公共地皮的社会用途性，而在遭致居民抵制。

但曾被西班牙华人社会喻为“被西班牙坑苦了”的王老总，曙光在出现，新任的马德里大区主席、人民党人西芙恩特斯女士（cristina cifuentes）正在考虑修改马德里的地皮法和文化遗产法，目的是为 “球场行动”开绿灯。这一修法行动，为王老总的球队计划扫清法律障碍无疑。

“马德里球场行动”与马德里建筑法律的冲突 人民党之前执政马德里大区时，曾于2007年出台“地皮法”，以建设“更适合人性、更良好居住密度和更环保”的马德里为由，规定城市建筑高度不能超过四层，只有“例外性形势和理由”下，才可被特别允许，由于法律关于这一“例外性”的规定相当含糊，大区政府宣布把法律的最后解释权交予法院裁定。

就在“地皮法”生效一年后的2008年，当时的马德里市长加尔东（人民党人）与马德里竞技俱乐部签订合约，同意马德里竞技队把处在马德里内河边的球场迁到la peineta（在马德里市san blas和canillejas.区分），未来新球场可容纳七万多人，比旧球场多两万。

球队的计划包括拆除在河边的旧球场vicente calderón，在原址上建造五座摩天大厦：一对各36层高的“双子座”，和三座19层的大厦，一共为2200套高尚住宅，周边的16万平米并被建设为绿化区。该新球场和旧址重建工程，由西班牙最著名的基建集团fcc完成，fcc的方案是预计住宅售出后的投入为2.60亿欧元。但由于涉及到在此地的百年啤酒厂旧址将消失，市政府未予同意，于是计划被改为17层高的“双子座”，高尚住房减至1600套。但这一计划仍然远远逾越关于最高只能四层的城市法律规定。

就此计划，马德里高等法院曾多次反对，并在2012年将计划叫停，之后诉讼到西班牙最高法院，最高法院在2014年10月“无效化”马德里高等法院的裁处，并着令复审。马德里高等法院在今年4月开始重新检视球场计划与马德里大区在2013修改过的“历史遗产保护法”的兼容性，以为球场项目寻找合法理由，但法院最终认为新修过的法律依然不足以让项目解禁，同时继续与马德里地皮法有冲突。这让王老总的“球场行动”又在“空说中”，不久前，并有西班牙媒体说：“王健力可能很后悔入股马德里”。

人民党帮一把，王老总将动手打造马德里“双子座” 为此，有了这次西芙恩特斯女士再一次修法的原因，目的是为“球场行动”放行，也是为王老总开绿灯。实际上，西芙恩特斯女士在“西班牙大厦”拆建计划两次被马德里左派市政府说“不”后，也曾为万达说话，要求马德里市政府必须给“大厦一条出路”。

新的修法行动，并涉及到西班牙bbva银行的“查马丁行动”（operación chamartín）也被放行，该行的投资行动是把贯穿马德里市南北主心的castellana大道再向北扩张3.70公里，建造住房17000套，投入为60亿欧元，不过这一计划在1月份已被马德里高等法院解禁。

所以，相信不久后，我们或者很快能看到“健力先生”，扛起那把大铁锹，在马德里竞技队球场原址上，一个人两只手，“一砖一瓦”打造出两座30多层高耸入云的大厦，这将是马德里的“双子大厦”。当然，西芙恩特斯女士也可能来捧场，亲自挽起衣袖，帮王老总一起放下那块奠基石。