时评：万达集团王老总在西班牙也不易 遭遇绊脚石多多

时评：万达王老总在西班牙也不易 遭遇绊脚石多多 欧浪时评：万达集团打算把马德里中心的“西班牙大厦”拆除然后照原样重建的投资计划正式被马德里市政府否定。万达要整个拆除的理由是，要对整个内部改造而保留外部主体不变带有安全性问题，而且，对一幢一百多米高的25层摩天大厦的改造而保留外观不变，在历史上是无先例性的也无成功经验可参考，尤其是，大厦位于马德里市中心，缺乏安全的承载条件，所以，要全面内部改造而不危及外主体，计划为“不可行性”，所以要求拆除重建。

此前，马德里市政府曾考虑马德里官方工程学院的建议，即通过一次马德里市民公投，看市民是否同意王健林集团把这幢在历史遗产保护中的都市象征建筑夷为平地，然后再“一砖一瓦地”再造一个新的、更一流的和更持久的，但却是“中国造”的“西班牙大厦”，但最后，马德里市政府认为无公投必要，因市政府之前与万达集团定下的投资承诺和规定，已有明文可依循，即这幢具有半世纪历史价值的百米高摩天大厦为受保护的历史遗产，而据去年12月定下的投资计划和承诺，该建筑的受保护级别从二级降至三级，即同意万达可对大厦内部全面改造，打造成一个集合了高级酒店、购物中心、豪宅和办公室的休闲和商业大厦，但涉及到大厦外观的主、侧立面则须保留整个原貌和风格不变。

因马德里市政府反对这样做，王老总的原定计划可能不得不更改，这也是王总在西班牙又一次遭遇挫折。这不是老王同志在西班牙第一次遭遇波折了，而是一次又一次遭遇变化，有社会情绪也有政治气候影响。

近两年大规模高调抢滩西班牙的万达集团，在马德里市有多个行动，除了去年从桑坦德银行手里以2.65亿欧元收购了“西班牙大厦”，还在打算投资马德里都市南部区分即“campamento行动”，意向也是在此打造一个集结商业中心、休闲场所和高尚住宅的商业城，投入规模达30亿欧元，甚至有说法是打造“欧洲拉斯维加斯赌城”，另外，去年王建林以4500万欧元入股马德里足球竞技队20%。

这几个行动里，除了入股属于私人企业的马德里竞技队算是顺滩外，其余都不那么顺利，因其他项目都涉及到与政府官方的对话：一、“西班牙大厦”是马德里的文化遗产；二、“campamento行动”征用的那块大地皮，属西班牙国防部所有，也即属西班牙公民的公共物业。

这些公民财产的用途该如何，西班牙和马德里民众社会自然有指手画脚的权利，但不是出谋划策，而是在老王同志的前进道路上不断添加绊脚石。

例如一些社会组织就在发动一场“拯救campamento地皮”的行动，反对政府把地皮卖给财团，尤其是中国资本，居民和环保组织在过去多年曾要求官方在此建造一个马德里的绿色走廊，诉求迟迟得不到满足，这次，当传出这块地皮就要被万达集团收购、且可能出现一个“中国造”的“马德里拉斯维加斯”时，马德里环保组织的行动比王老总更快和果断，开始在地皮上植树以阻止被财团收购，这可看出马德里人情绪对这一投资行动的反感，即使王老总成功定下投资计划，民间的抵制也会随之而来。其实，以前美国集团打算在马德里打造“拉斯维加斯”但最后胎死腹中，其中原因也与马德里人的“黑社会滚出去”骂声有关，被认为是被骂跑的。所以，万达能否成功定下campamento计划，实在不好预料。

如果说王老总入股马德里球队算是比较顺滩，也许只能说对一半，因为据说王总对体育的兴趣不大，而以打造高级酒店、房产楼盘著名。西班牙媒体在5月份时曝料说，这个“非足球狂热者”的亚洲巨人，兴趣不在足球而在马德里竞技队的vicente calderón球场地皮，因竞技队已定下了建设la peineta新球场计划，原有球场将被拆除，计划是在原址打造两千套豪华住宅，这一宏伟投资设想才是王老总的入股目的，但结果出人意外，因马德里高等法院最终把马德里市政府和马德里竞技队一同策划定的旧球场营建计划予于否决，万达在此建造两千住宅的计划顿时遇挫。

这次，王老总再次在“西班牙大厦”项目里遇挫，不过，以我们这样的路边观察人士来看，王老总的行动有些让人纳闷，因为照我们这样的豆腐脑思维来看，等于花了个好价钱买下一套宽大的二手房，带改造为有多个商业铺面并且还多出了四房两厅的可能性，但最后买下来才知道不能那样动土，因为内部是主支体结构，等于一拆就等于会毁掉整个房子.。虽然老王同志的精英团队们最终发现到计划的“不可行性”，但也未免太晚了，毕竟是扔下2.65亿买下一堆砖瓦后再重新建造一个。像我们这些伤不起的，真该用鞋底抽丫的脸。

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