西班牙成投资移民最大黑马 购房移民迎井喷期

日前，《福布斯生活》携手外联推出《全球投资移民热点报告》。该研究报告称，西班牙成为投资移民行业的最大一匹“黑马”。

西班牙于2013年9月28日出台以“投资西班牙房产并获得移民身份”为构架的移民新法，宽松的政策以及价格较低的房产吸引了不少来自世界各地的投资人。今年第一季度，海外投资者在西班牙的投资额已经翻了一番，超过了23亿欧元，比上一年增加了110%。在这些投资者中，中国等非传统西班牙投资国的投资者人数增长最快。

业内专家，西班牙的就业情况在2016年后将得到进一步的改善，由于西班牙住房供大于求，滞销新房加上被空置的二手房共有170万套，这意味着若要选择最“笋”房产，2014年~2015年是最佳时机。

五大人群适宜投资西班牙移民 《报告》总结出五类适宜投资西班牙移民的人群—— 抄底投资人士：近年来，受国内房屋价格猛涨的影响，越来越多的富裕阶层将房产投资的眼光转向海外。对于刚刚走出经济危机的西班牙，如今的房价正处于历史低谷时期。对于中国投资者来说，现在投资西班牙房产可谓一举两得。既可以获得西班牙身份，又可以实现投资的回报。

度假养老人士：西班牙是欧洲第一大旅游国，马德里、巴塞罗那等城市作为度假天堂，拥有典型的地中海型气候，温暖宜人，全年阳光明媚，鸟语花香。最适合追求享受高品质生活的人士。

长期居留人士：根据新创业法案，购买50万欧元房产后，投资者可获得西班牙居留签证。在满足所需要居住时间后，投资者可申请更新居留签证，即可在西班牙境内合法居住2年。由于西班牙为欧盟申根成员国，投资者可自由通行26个申根国，这对于需要长期定居的人士来说是一个不错的选择。

商贸往来人士：西班牙被誉为“欧洲之门”，是欧洲第四大经济体。由于西班牙的地理优势，可以与拉丁美洲、欧洲各国开通贸易往来，适合经商人士前来投资。

子女留学人士：西班牙的高等学府排名世界领先，有着精良的教育资源，投资者在拿到投资居留卡后，其子女就可以在西班牙甚至全欧盟自由学习，选择喜欢的专业。让子女从小到大享受欧洲顶级教育资源，提升子女竞争力。

数据显示，西班牙购房移民自2013年9月推出以来，至今年4月，获得居留签证的中国人数只有25人；而今年4月~6月则暴增至282人，移民专家表示，西班牙购房移民有可能迎来“井喷期”。

西班牙负责商业的国务秘书介绍，截至今年6月底，已经有282名中国人通过投资西班牙获得投资居留或签证，全球共计有1880人获得西班牙居留签证。

趋势：西葡“双雄”竞争 从近两个月的数据看，西班牙购房移民会在2014年下半年迎来一个怎样的发展？业内人士认为，下半年西班牙投资移民将出现新一轮热潮。西班牙投资移民时代即将迎来新的发展机遇。欧洲区域，西班牙、葡萄牙“双雄”时代将会出现。

日前，西班牙商业国务秘书访问中国时，会见了刚刚投资买下马德里地标建筑“西班牙大厦”的万达集团董事长王健林。在会见中，国务秘书表达了希望吸引更多投资者到西班牙投资买房的愿望。尽管西班牙的经济在不断复苏，但影响房价回升的重要因素，如GDP总值和就业增长节奏依然上升缓慢。业内专家预计，2014年~2015年将是购房移民的最佳时机。