中国富人买房几大去处：土豪征服世界！

中国富豪早已冲出亚洲，走向世界。今年5月央行首次“喊话”要求银行对个人住房按揭贷款合理定价、提高贷款发放，更是让中国人“心痒痒”。钱袋宽裕的中国人去哪儿买房？

1、伦敦 近年来，英国房地产的复苏可以说与英国经济全面走出危机低谷相同步。伦敦作为国际金融中心、避险港湾，海外买家大量涌入。伦敦创下了平均房价超过40万英镑的历史纪录，为1987年以来最高涨幅。

根据英国媒体的报告，近两年伦敦市中心新建住房投资者绝大多数来自海外，而其中近半来自中国内地和亚洲其他地区。自2008年开始，中国内地留英学生家长组成“抄底英伦房地产”大军，成为英国特别是伦敦新建住房的购买主力。2014年更出现国人购房的“井喷”，伦敦最奢华的新建公寓项目都成了中国买家的”猎物。

2、美国 2013年外资购置美国住宅地产的交易激增了35%，而引领这波外资购房潮的正是中国买家。中国买家是以美元计交易额最大的买家群体，他们通常会追逐超高端房产，并用现金支付。中国买家主要集中在洛杉矶、旧金山和拉斯维加斯。少数有实力的买家则在曼哈顿进行，那里的新楼盘的价格推高到了几乎令人难以想像的高水平。

对很多中国买家来说，由于担心国内政局失稳，对法治的不信任以及对国内房地产市场过热的担心这些聪明人会尝试将他们的财富转移到美国，美国房地产既廉价又可以充当避险天堂。有利的汇率条件也提升了很多中国人潜在购房者的购买力。

3、加拿大 在全美房屋均价跌破18万美元之时，加拿大的房屋均价却飙升至33万加元，几乎是美国的一倍。多伦多2013年房屋均价持续疯涨至43万加元，涨幅达12%，温哥华的涨幅更高至18%。

中国的有钱人来到加拿大后就开始一套房子接着一套房子地买，一门心思靠炒房子投机赚钱。一个新楼盘一开盘，70%的买家都是中国人，一套二手房一上市，中国人就争先恐后拼命地抢。多伦多的房价就是这样被中国人抬高了。

4、迪拜 如今，迪拜允许外国人在某些地区购买房产并拥有土地和建筑物。迪拜是免税城市，没有企业所得税，个人所得税，资本收益税和房产税，对于资本回流也没有任何限制。

近年来，中国人在迪拜房产界投资大幅增长。2011年，中国人在迪拜房产界共投资1.87亿美元，比2008年同期增长了6倍。虽然目前中国买家在迪拜房产市场所占比例只有1%，但增长非常迅猛。2008年中国投资者只有45位，2014年第二季度已经增长到316位。

中国买家的数量已经超过了爱尔兰、俄罗斯和法国买家。

5、韩国(济州岛) 2013年第一季度，中国人新购买的韩国土地多达40万平方米，大幅超过同期欧洲人、美国人购买的土地面积。与此同时，由于韩国济州岛的投资移民政策，这几年济州岛的房子每年都增值10%。

主要原因是欧美热点区域的房价已上升不少，相对而言济州岛房价较便宜。再加上韩国地理位置上邻近中国，尤其是离中国北方区域仅1至2小时飞机航程，也增加了对中国买家的吸引力。