危机下甚至首相也感生意难做 拉霍伊卖公共物业遭大挫折

危机下甚至首相也感生意难做 拉霍伊卖公共物业遭大挫折 欧浪网08月10日报道，危机下生意难做不仅生意人在叹气，甚至包括西班牙拉霍伊政府也有此深切体会，因为拉霍伊上任那年，就因财政困难而开始做起了房产生意，拉霍伊政府共把一万五千套物业投放到房市叫卖，当时的打算是用两年的时间，把这些空置物业卖出去，结果是一年又大半年过去，只卖出了两千来套，至今还剩余一万三千套没销路。危机下的生意既然如此难做，拉霍伊政府大概只好变通处理，把原先的卖房计划改为租房计划，在租赁市场当房东，也是一个能带来收入的渠道。所以，如果以后有某企业主把一幢公共大厦租下当总部或办公点，在合同里签字的出租人竟赫然是西班牙的政府首相拉霍伊，而是完全有可能发生的事。

变卖属中央政府的物业，是政府副首相桑塔玛丽娅女士的主意，副首相在“公共行政精简和合理化计划”里，把15135套属于中央政府的物业置于公共市场出售。政府之所以“变卖家底”一头扎进西班牙的房市市场，一来是在行政体积改革行动中，许多公共机构被撤除或体积被瘦身，许多公共大楼被空置，二来是迎合财政拮据需要，把上万政府物业拍卖出去获得一笔收入。所以，副首相于2012年10月出台处理措施，把一万多台中央所有的物业投放到市场，原定计划是2013-2015这段时间里把这上万物业卖出去。

自拉霍伊政府进入房市做生意以来，两年的原定时间所剩无多，近日拉霍伊的执政府被反对派追问该计划的进展，政府发言人称，至今年5月份为止，一共售出政府物业2134套，1587套以拍卖竞标模式出手，547套则是直接交易卖出。无论如何，拉霍伊政府的房产生意业绩并不理想，因为两年的原定时间过去一大半，只售出了销售计划中的14%，还剩余一万三千套找不到出路。

至于为何竟然只售出了销售计划里的14%，政府发言人为此难堪解释说，这一成绩受市场需求的影响，并不意味着计划的失败。在这个“行政体积合理化方案”就要结束的时候，政府宣布说剩余的滞销物业还会进一步处理，下一步的行动是把这些卖不出去的大厦或物业投入到租赁市场，例如出租为办公室或住宅用途。这一变通也不惜为一个可行方案，不过，依当前西班牙剩余170万套住房物业，供求是市场需求的七倍的形势看，拉霍伊这次要当房东也不容易。

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