中国首富王健林买“西班牙大厦”仍尚无定论

中国首富王健林买“西班牙大厦”仍尚无定论 欧浪网（记者 随辩） 报道，从今年3月中旬开始，有关中国首富万达集团董事长王健林计划花费2.6亿欧元，购买马德里市中心地标性建筑“西班牙大厦”的消息就不胫而走。

由于“西班牙大厦”和王健林在中西两国都有着较高的知名度，所以有关消息立刻在中国和西班牙引起了轰动，一时间成为各方谈论和关注的焦点。甚至一些西班牙政客，如马德里大区主席和市长等，都迫不及待的公布这一消息。

随着相关消息的迅速传播和发酵，最后连“王健林已经买下了西班牙大厦”，“王健林和Santender银行总裁Emilio Botín已经完成购买事宜”的说法也都开始铺天盖地袭来。

如今已经两个月过去了，在有关“王健林购买西班牙大厦”的消息渐渐失去新意的同时，这一被称为“中国在西班牙最大投资”的项目，事实上也仍处于“计划”之中，并且这个“计划”的前景也似乎有些不妙。

万达集团已开始相关咨询工作 据了解，西班牙大厦是位于马德里西班牙广场的一座摩天大楼，共有25层，高117米，1953年落成。2006年以前是集酒店、商业中心、公寓和写字楼于一体的综合性场所。2005年西班牙Santander银行买下了西班牙大厦，2007年开始改造，计划在2010年建成酒店和豪华公寓。但在全部腾空之后，计划就中止了，大厦空置至今。不久前，中国首富万达集团董事长王健林计划花费2.6亿欧元买下“西班牙大厦”，将该楼产用作宾馆及购物中心。

尽管有关王健林购买“西班牙大厦”的消息传得沸沸扬扬，并且相关买卖价格以及日后的用途也被说得有鼻子有眼，但到目前为止，王健林所领导的万达集团实际上仍旧没有就购楼事宜给出具体的出价。

据介绍，有关中国万达集团出资2.6亿欧元买下“西班牙大厦”的说法，是出自马德里大区主席Ignacio González的说法。而他则介绍说，这个消息是Santander银行总裁Emilio Botín告诉他的。而实际上，无论是王健林，还是其它对这个马德里地标建筑感兴趣的投资者，都从没有给出过切实而具体的出价。

对于买楼事宜，王健林及其所领导的万达集团其实是非常谨慎的。有消息说，他们并不十分相信西班牙的卖楼商，也就是Santander银行及有关人员所介绍的相关信息。由此，万达集团已经与西班牙的一家工程咨询事务所签下合同，要求对方帮忙搞清楚，在买下“西班牙大厦”之后，按照西班牙的有关法律法规，他们到底能如何地使用这座大厦。

据介绍，由于“西班牙大厦”属于政府文化保护建筑，所以这栋建筑的使用，要面临着诸多的法律限制。为此，中国万达集团已经高价雇佣了多位工程咨询师，要他们明确列明，如果买下大厦后，万达集团可以依法经营什么，以及不能经营什么。由于这些信息对于日后投资决定的重要性，所以受雇的咨询师都与万达集团签有保密协议，以防止这些咨询师的名字被透露出来，为其他利益相关方所周知。

改造限制为买楼蒙上阴影 根据现有的消息，万达集团打算在买下“西班牙大厦”后，经营一个商业中心，一家宾馆，以及其它的豪华公寓。就这些计划，他们已经与工程咨询师们进行了探讨。但不管怎样，万达首先要弄清楚一些相关的问题，如他们买楼后，是否可以扩建楼下的停车场等等。而这些都是决定中国万达集团是否要进行投资的重要问题。

实际上，万达集团买楼后的经营计划与此前Santander银行的计划是不谋而合的。该银行在2005年买下“西班牙大厦”后，也曾打算经营一个商业中心，一家宾馆，以及其它的豪华公寓。但是最后，这一计划却被无限期的搁置了。那么Santander银行当时搁置的具体原因是什么呢？作为本土企业，他们都无法实施的计划，那么中国万达集团作为外来者，能否顺利实现呢？

据了解，根据有关法律法规，“西班牙大厦”的临街外墙必须要保持现有的状态。而对于其空置的内部，是否有其它的改造限制？以及可以进行多达程度的改造？这都是万达集团目前最想知道的。