一季度葡萄牙房地产销售激增 英国人为最大卖家

欧浪网05月05日报道，全国房地产协会（APEMIP）的主席上周透露，葡萄牙房地产销售在2014年第一季度录得积极增长，英国买家对葡萄牙房产的兴趣显示出复苏的迹象。

路易斯•利马解释说，外国投资者在葡萄牙全国房地产市场的复苏上扮演着重要的角色，在今年头三个月的房地产销售总量中占14％的比例。然而，在外国买家购买的葡萄牙房地产的价值上看，这一比例远远更大。

“过去的这个季度对于房产销售促进最大的是外国投资者的增加，例如，我们看到阿尔加维卖出了更多的房子。” 路易斯•利马在发布协会的最新数据后告诉卢萨社说。

这位APEMIP地产协会的主席把第一季度的“动人数据”归功于外国买家的兴趣，他披露说，1-3月共计有2.4万套房产易主。

路易斯•利马表示，他的协会正在完成一项全面的研究，将在“不久的将来”公布。其中可以得出结论：外国人在葡萄牙房地产的投资更多的是“非经常居住计划”的成果，而不是“黄金签证计划”。

最新的政府数据显示，截至去年底葡萄牙共签发了471份“黄金居留”签证，这意味着它们的持有人在葡萄牙的房产投资超过50万欧元，固定银行账户的存款超过100万欧元，或创立了拥有至少10个新岗位的企业。

“但对我来说，非常住居民计划也许是比黄金签证计划更重要”，APEMIP的主席认为，并补充说，多数的外国买家仍然是英国人。

“英国公民仍然高居外国买家的榜首，其次是中国，法国投资者排在第三位。” 路易斯•利马透露到，今年第一季度房地产销售最多（37％）的发生在1月。

“在一些地区，乡村别墅占销量的50％左右。”利马说，这显示出英国买家更多的在寻找乡村的住宅，而不是传统的海边度假公寓或别墅，尽管这类楼盘仍然是潜在买家最热衷的选择。

一个持续支撑买家兴趣的因素是，房地产估价继续保持地位，最新的数据显示，银行评估的房价平均值再次下降。

根据葡萄牙统计局（INE）公布的资料，3月银行评估房价的平均值为993欧元/每平方米，和2月份相比下降了0.8％，相当于每平米降价8欧元。但是和去年同期相比上涨了1.2％。

帮助全国房地产市场明显改善的另一个因素是逐渐增长的消费者信心。