西班牙复苏 房产国债均受外国投资者青睐

西班牙的复苏正受到广泛注目。

西班牙银行业的不良贷款在2月下降了9个基点至13.6％，虽然只是微小的下降，却仍是欧债危机开始以来第一次严格意义上的下降。

信用评级机构穆迪4月22日表示，目前西班牙经济正稳定地处于改善的态势之中，受出口拉动，这个欧洲第四大经济体正从衰退中挣脱出来。

外国投资者率先嗅到了复苏的气味，从2013年四季度开始，外国投资者就争相进入西班牙购买其银行坏账。去年外资在西班牙房地产市场的投资也为9年来的最高，达到64.5亿欧元。除此之外，巴克莱银行最新整理的数据显示，当前外资持有的西班牙政府债券已较2012年初大增700亿欧元。

尽管西班牙房地产市场和债券市场都表现出复苏之势，但其中期债务改善的压力依旧存在，未来发展还需要看其经济恢复情况。

外资助力房产市场回暖 最近，为了恢复往昔的增长，西班牙最大的建筑承包商之一FCC实施了一个62亿美元的债券再融资，这一规模刷新了该国的纪录。据悉，这项再融资协议的谈判共有37间银行参与。

FCC在2012年和2013年的损失分别达到了14亿美元和21亿美元。去年更有1500名员工下岗，约占该公司劳动力的10%。据悉，FCC目前正深度参与城市轨道交通的项目，并已获得在卡塔尔首都多哈的公交线路合同。

“这笔再融资交易预示着西班牙经济的复苏正在更广泛地进行着，连大型企业也逐渐感受到信心。这当中就包括建筑行业。”FCC的CEO费尔南多·莫雷诺表示。

事实上，早在这次再融资之前，一些重量级的投资者已经对FCC表现出兴趣。比尔·盖茨的一只基金去年就取得了该公司6％的股份，与此同时，跟乔治·索罗斯相关的基金也买走了FCC 3％的股份。

除了FCC，本月早些时候，另一家马德里的建筑承包商Ferrovial公司也进行了14亿美元的再融资。

建筑业的野心勃勃事出有因。

去年以来，外资对西班牙的房地产市场表现出了突出的兴趣。2013年外国买家投资西班牙房地产的资金同比增长16%，达到9年来的新高。