房价下跌亦无法拯救西班牙楼市 成交量持续下降

欧浪网报道，尽管西班牙房价大幅下跌，严重的失业率和信贷紧缩持续遏制了需求，导致西班牙的住房市场依然死气沉沉。

根据国家统计局（INE）周四公布的数据，10月住房销售和去年同期相比减少10％到22,770套，这是自3月份以来的最低数据，也是2008年初房地产泡沫破裂以来的最低点。现在住房销售已经连续6个月减少。

西班牙房价和2007年底楼市峰值时相比已经下跌了超过40％，但一些专家认为可能还要继续下跌，尤其是考虑到在经济繁荣时期累积的未售出房屋的严重过剩。

房价下调暂停的唯一结果将是销售陷入停滞 西班牙最大房地产网站Idealista.com的研究主任认为，潜在买家在申请贷款时面临着巨大的困难。他还指出，认为房价已经触底是歪曲市场的错误观点。

据了解，国家统计局的数字是基于物业登记处的房产所有权变更，这意味着实际的销售发生在几个月前。“从传统来看，在夏季售房的家庭较少。”Idealista网站认为。

10月销售的减少主要是新楼盘销量的减少，交易量比一年前减少17.6％到10,071套，而二手房销量下跌2.9％至12,699套。

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