西班牙私人业主靠降价脱手房产

欧浪网报道，最近一年，九成成功售出房产的西班牙业主都下调了价格，最大折扣达18个百分点。

Fotocasa.es的这份报告显示，最近一年内出售房屋的业主中只有9%最后脱手成功。具体来看，平均脱手期为13.2个月。39%的业主售出时间少于半年，17%的出手时间在7到12个月之间，19%的业主要1到2年才成功售出房产，25%的业主则需要2年以上。

报告负责人 Beatriz Toribio表示，私人出售房产的唯一手段就是降价，尤其是现在银行收紧房贷，银行业本身又有大量空置房产待出售的背景下。

数据显示，与2012年相比，今年成功卖房的业主增多，但是所花费的时间更长，给出的折扣也较多。

同时，调查中45%的2013年成功卖房的业主都表示出售的是常住房屋，其次有23%的业主表示出售的是二套房，还有17%的业主出售的是继承所得房产。从类型来看，45%是公寓，33%是房屋，8%是套房，5%是复式，4%是阁楼。

Fotocasa.es的报告还显示，2013年91%的欲卖房业主最后没有成功售出，预计所需要时间平均要15个月。75%的业主在无法成功脱手后开始降价，平均降价幅度为16%，降价最大的达到4万6000欧元。

除了下调价格以外，78%的成功出售房屋的业主都有在房产网站上发布信息，其中88%的人表示网上发布能让更多人获得信息，63%的人表示由于房产网站是免费发布的，因此可以有广告效应，61%的业主表示房产网站很方便灵活。

相反，2013年69%的成功售出房屋的业主有通过房地产中介发布信息，这部分业主表示，房产中介服务更为专业。

西班牙2013年11月平均房价较去年同期下降7.2%，较上个月8.5%的降价幅度有所减缓。自2007年12月经济危机以来，西平均房价已累计下跌38.5%，其中地中海沿岸房价累计下跌45.4%，自治区首府和大城市房价下降42.2%，巴利阿里和加那利下降幅度最小，为27.3%。

按右上角分享到朋友圈。

欧浪网公众微信号：huaxinnews 更多最新资讯请登陆欧浪网官网： http://www.eulam.com 华新报热线：0034-913 771 222 传真：0034-913 774 886 中国报热线：0034-915 217 156 传真：0034-915 219 546 广告部热线：0034-608 298 196 微信/QQ：781868370 邮箱：eulamcom@gmail.com 781868370@qq.com