旅西侨胞赢了官司却得不到赔偿让当事人倍感心寒

欧浪网（记者/徐凯）报道，2008年，侨居在巴塞罗那的华商林先生（化名）因为生活的需要，在自己经营的百元店附近租下了一套三室一厅的房子用于生活，并支付给房东两个月的房屋押金2400欧元。

时值2011年年底，由于经济危机的影响生意惨淡，加上房价过高的原因，为了节省开支，林先生决定退掉这套房子另寻住处。然而，在退房的过程中，女房东却百般挑剔，找出各种理由拒绝退还林先生的2400欧元押金。在多次争执无果的情况下，林先生一怒之下将房东诉上法庭，经过一年的审理，法庭裁决房东必须退还林先生917欧元，然而又过了一年整，法庭裁决的这笔费用依然没有到账，让林先生感到心力憔悴却又无可奈何…… 据了解，林先生在巴塞罗那Navas附近以经营一家百元店维持生计，2008年自己的百元店刚刚经营起来的时候，为了方便照顾生意，林先生在自家店面对面租赁了一套三室一厅的房子居住，当时与房东谈好的价格为1200欧元/每月，押金为两个月租金。据林先生告诉记者：“当时租房子就是为了方便可以照顾自己店里的生意，没想到2009年开始受经济危机影响，百元店生意一落千丈，考虑到与房东签订的是三年的租房合同，虽然1200欧元的租房费用对于我们来说已经非常高了，但我还是履行合约，决定硬撑着住下去。” 2011年10月份，与房东签订的租房合约到期之际，林先生与房东就租房事宜进行了商谈，希望房东考虑在经济危机的状况下，能够降低房租费用，这样他还将与房东继续签订租房协议，但房东却拒绝降低房租价格，使得林先生不得不选择搬离住家。

据林先生告诉记者：“2011年10月左右三年租房合约期满的时候我与房东女士进行商谈，希望她能够考虑到经济危机的影响降低房租价格，毕竟我也想继续在这地方住下去好照顾店面生意，但对方却坚持不松口，甚至坚称林先生继不继续租房对她来说无关紧要，她可以把房子让给她的儿子居住。” 林先生告诉记者：“毕竟2011年的时候西班牙房价受危机影响，跌得非常厉害，基本上三室一厅的房子都在900欧元左右，像我租赁的这套房子1200欧元实在太贵，所以我三次找到房东太太，希望她能够降低房租价格好让我继续租住下去，但她始终不愿降低房租。” 三次与对方商谈希望降低房租价格，但均遭到对方的拒绝。看到没有任何商量的余地，林先生无奈之下只能选择另找住所搬离该地。然而，在搬离之后，林先生向房东女士多次索要房租押金的时候，双方就此引发了矛盾。

据林先生回忆：“既然搬离了住家，那我就得要回我的房屋押金2400欧元，但我索要押金的时候，房东太太却坚称我弄坏了她住家的墙壁和一些家具，让我按价赔偿。我当时就根据对方的要求，聘请了几名工人对她所说的损坏墙皮进行了休整并粉刷，她看到之后无理可挑，就拿家具说事儿，我又赔偿她200欧元所谓的家具损坏费，让她归还我的押金，但她还是挑理拒绝偿还。“ 按照房东女士的说法，虽然租客林先生事后对租房过程中损坏的墙皮做了修补，也对损坏的家具进行了赔偿，但按照双方签订的租房协议，林先生在租房期间并未履行合约对房东的房子进行保护，因此固执的房东女士坚持拒绝退还林先生2400欧元房屋押金费用。

在搬出房东女士的住家之后，2011年年底，林先生多次找到房东女士协商退还2400欧元费用问题，不仅遭到房东女士的拒绝，而且之后房东女士干脆让其儿子住进了林先生租赁的房屋，自己搬至其它地区居住，给林先生来了一个“不见人影”。如此恶劣的态度让林先生感到愤怒不已，干脆聘请律师将对方告上法庭。

据林先生告诉记者：“几次找她，她都不愿跟我商谈退还押金的事情，要么就干脆不接我电话，后来我再找上门去，干脆就是他儿子开的门，声称这是我和他母亲的事情，让我直接找他母亲，他对这件事情不想过问。但他母亲搬到什么地方我都不知道，打电话也不接，硬赖着我的房屋押金不还我，到了12月份的时候，我越想越气，感觉这对西班牙母子仗势欺人，一怒之下就花了400欧元聘请了一名律师，将对方告上了法庭。” 法院在接到林先生的起诉之后，对双方的矛盾原因进行了调查，也曾经召来双方进行庭外和解，希望双方能够各让一步、化干戈为玉帛。但由于双方的各执己见，使得法庭无法对矛盾进行调解，最终法庭只能根据事实情况进行宣判：2012年10月17日，巴塞罗那法院判决房东女士归还林先生917欧元房屋押金款。

虽然法庭只判决归还917欧元房屋押金，但官司的胜诉让原本就为了赌一口气而走上法庭的林先生高兴不已，觉得自己终于“战胜”了无理纠缠的房屋女士。然而，事隔一年之久，这笔法庭判决归还的917欧元依然没有到账，使得林先生觉得很无奈。

据林先生告诉记者：“从2012年10月17下发的判决书到现在已经一年多时间了，法院判决的押金款对方依然没有归还，后来我再到法院去询问，法院声称这家房东女士还欠政府财政部的钱，需要把财政部的钱偿还完毕之后才能轮到退还我的房屋押金，据说他欠财政部有5000欧元之多，现在每个月偿还财政部300欧元。” 除此之外，法院工作人员还告诉林先生：由于他的官司已经胜诉，如果他想追究对方偿还更多的房屋抵押金，必须对这起官司进行申诉，法院将重新定期进行调查和审判；如果他想追究对方一年时间没有履行法院裁决，必须重新聘请律师以另外一起官司进行处理。

法院的解释，让林先生心力憔悴的同时也感到无可奈何。采访最后，林先生无奈地告诉记者：“重新申诉，我没有这么多的时间和精力去折腾，如果另外进行起诉，又得花费律师费用，时间和精力也必须重新投入，想来想去我都觉的虽然我赢了官司，但最后吃亏的还是我自己。我想不通到底是西班牙的法律效应如此软弱，还是因为我是移民的原因，合法的权益得不到保护，反正这场官司赢的非常郁闷，同时也让我感到作为海外移民的我们，一点自身的权益都得不到保障，真的很心寒和无奈。” 按右上角分享到朋友圈。

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